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2010年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》試題精華（52）
1、均衡是市場價格運行的必然趨勢，如果市場價格由于某種因素或者某些因素的影響而脫離了均衡價格，則必然會出現(xiàn)過剩或短缺，導致賣者之間或買者之間的競爭，形成價格下降或上升的壓力和趨勢，并最終趨向于均衡價格。
2、委托人不一定是估價對象權利人或估價報告使用者。
3、企業(yè)的特許經(jīng)營權、商譽、客戶基礎、員工隊伍等不能作為估價對象。
4、同一宗房地產(chǎn)在不同的時間會有不同的價值。
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