1．委托人的義務(wù)包括（?。?br />　　A．向估價機構(gòu)如實提供其知悉的估價所必要的情況和資料；
　　B．對所提供的情況和資料的真實性、合法性和完整性負(fù)責(zé)；
　　C．協(xié)助估價人員搜集估價所必要的情況和資料；
　　D．協(xié)助估價人員對估價對象進行的實地查看等工作；
　　E．不得干預(yù)估價人員和估價機構(gòu)的估價行為和估價結(jié)果。

　　2．估價報告使用者可能是（?。?br />　　A．估價對象權(quán)利人；
　　B．債權(quán)人；
　　C．投資者；
　　D．受讓人；
　　E．政府及其有關(guān)部門和社會公眾等。

　　3．下列可以作為估價對象有（?。?。
　　A．在建房地產(chǎn)；
　　B．正在開發(fā)建設(shè)或者計劃開發(fā)建設(shè)、但尚未出現(xiàn)的房地產(chǎn)；
　　C．已經(jīng)滅失的房地產(chǎn)；
　　D．現(xiàn)在狀況下的房地產(chǎn)與過去狀況下的房地產(chǎn)的差異部分；
　　E．以房地產(chǎn)為主的整體資產(chǎn)。

　　4．房地產(chǎn)估價目的主要為了(　　 )。
　　A．土地使用權(quán)出讓；
　　B．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓；
　　C．租賃、抵押、征收、征用；
　　D．分割、損害賠償、稅收、保險、爭議調(diào)處、司法鑒定；
　　E．房地產(chǎn)出資設(shè)立企業(yè)等。

　　5．不同的估價目的將影響估價結(jié)果是因為（　）。
　　A．估價對象的范圍可能不同；
　　B．估價時點可能不同；
　　C．評估的價值類型可能不同；
　　D．估價依據(jù)可能不同；
　　E．估價應(yīng)考慮的因素可能不同，甚至估價方法也可能不同。

　　6．房地產(chǎn)的市場價值在滿足（　）條件時才能形成。
　　A．交易雙方是自愿地進行交易的；
　　B．交易雙方是出于利己動機進行交易的；
　　C．交易雙方是精明、謹(jǐn)慎行事的，并且了解交易對象、知曉市場行情；
　　D．交易雙方有較充裕的時間進行交易；
　　E．不存在買者因特殊興趣而給予附加出價。

　　7．房地產(chǎn)估價原則包括（?。?。
　　A．獨立；
　　B．客觀；
　　C．公正；
　　D．守法；
　　E．自律。

　　8．估價機構(gòu)，是指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)估價活動的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)。

　　9．房地產(chǎn)估價師應(yīng)當(dāng)受聘于多個房地產(chǎn)估價機構(gòu)，在同一時間只能在多個房地產(chǎn)估價機構(gòu)從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。

　　10．委托人不一定是估價對象權(quán)利人或估價報告使用者。

　　11．企業(yè)的特許經(jīng)營權(quán)、商譽、客戶基礎(chǔ)、員工隊伍等不能作為估價對象。

　　12．同一宗房地產(chǎn)在不同的時間會有不同的價值。