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房地產(chǎn)估價師案例與分析常見錯誤：估價報告本身的不完善

2010-05-27 09：33　　來源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　案例與分析考試指錯題中常見的錯誤

　　估價報告本身的不完善

　　1、缺少規(guī)范中“估價報告的規(guī)范格式”所要求的必備項目。

　　2、對估價對象描述不清

　?。?）沒有說明估價對象的產(chǎn)權，即沒有說明委托方是否擁有估價對象的土地使用權和房屋所有權。

　?。?）對估價對象的性質(zhì)沒有描述清楚

　　（3）對估價對象的物質(zhì)實體狀況描述不清楚

　　3、行文、譴詞造句不當（術語不準、用詞帶強烈的感情色彩、詞義含糊）

　　4、邏輯不嚴謹

　　前后不一致（數(shù)據(jù)、方法選用與測算過程中的方法運用、標題與內(nèi)容、數(shù)據(jù)來源無出處、判斷推理沒有充足的理由）

　　5、寫作有錯誤

　?。?）評估結果中沒有說明幣種，沒有進行大寫。

　?。?）對外幣表達的結果，沒有寫明折算成人民幣的匯率。

　?。?）表達形式不科學

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