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2010年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》試題精華（76）

2010-05-06 08：44　　來源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　1、如果房地產(chǎn)沒有交換價值不一定沒有使用價值。

　　2、在通常情況下采取協(xié)議方式出讓的地價最低，其次是招標方式，拍賣方式出讓的地價最高。

　　3、在某房地產(chǎn)市場對某類房地產(chǎn)采用市場法求得的價值為7000元/m2，采用收益法求得的價值為3000元/m2，則說明此類房地產(chǎn)市場存在一定的泡沫。

　　4、在某房地產(chǎn)市場對某類房地產(chǎn)采用成本法求得的價值為7000元/m2，采用收益法或者市場法求得的價值為3000元/m2，則說明此類房地產(chǎn)市場景氣。

　　5、就原始價值、賬面價值、公允價值與市場價值相對而言，房地產(chǎn)估價是評估房地產(chǎn)的公允價值、市場價值。

　　6、房地產(chǎn)價格是他人的房地產(chǎn)所必須付出的代價——貨幣額、商品或其他有價物。

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