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2010房地產估價師《經營與管理》考點：房地產市場的概念
房地產市場的概念
教材對此概念的說法不一。一個是通俗意義上的概念：房地產市場可以理解為從事房地產買賣、租賃、抵押、典當等交易的活動場所以及一切交易途徑和形式。第二個是房地產經濟學的定義：指當前潛在的房地產買者和賣者，以及當前的房地產交易活動。第三個是系統(tǒng)論的概念：一個完整的房地產市場是由市場主體、客體、價格、資金、運行機制等因素構成的一個系統(tǒng)。第四個是個比較的概念：與一般市場相同，房地產市場也是由參與房地產交換的當事者、房地產商品、交易組織機構等要素構成的。這四個概念大同小異，是從不同角度和側面來說明的。
筆者認為，第三個概念較為完整、準確和科學。其中的市場主體指房地產市場的參與者，市場客體指在市場中交易的房地產商品。
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