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2010房地產估價師《理論與方法》資料：周圍環(huán)境和景觀描述
?。ㄈ┲車h(huán)境和景觀描述
對周圍環(huán)境和景觀的描述，通常用文字并附照片說明下列方面：
?。?）自然環(huán)境：說明環(huán)境是否優(yōu)美、整潔，有無空氣、噪聲、水、輻射、固體廢等
污染及其程度，環(huán)境衛(wèi)生狀況。對于住宅，特別需要說明周邊有無高壓輸電線路、無線電發(fā)射塔、垃圾站、公共廁所等。
?。?）人文環(huán)境：說明估價對象所在地區(qū)的聲譽、居民特征（如職業(yè)、素質）、治安狀況（如犯罪率）、相鄰房地產的利用狀況（如用途）等。
（3）景觀：例如，有無水景（如海景、江景、河景、湖景等）、山景。
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對外部配套設施的描述，包括外部基礎設施和外部公共服務設施兩大方面：
?。?）外部基礎設施：說明道路、供水、排水（雨水、污水）、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等設施的完備程度。
?。?）外部公共服務設施：說明一定距離內教育（如幼兒園、中小學）、醫(yī)療衛(wèi)生（如醫(yī)院）、文化、體育、商業(yè)服務、金融郵電、社區(qū)服務、市政公用和行政管理等設施的完備程度。
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