一、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)履行的職責(zé)是什么？

　　（一）召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況。

　�。ǘ�）代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

　�。ㄈ�）及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。

　　（四）監(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施。

　　（五）業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。

　　二、前期物業(yè)管理的主要內(nèi)容有哪些？

　�。ㄒ唬┙�立與業(yè)主、物業(yè)使用人的聯(lián)系關(guān)系。

　　（二）設(shè)計(jì)管理模式，草擬物業(yè)管理制度。

　�。ㄈ�）建立服務(wù)系統(tǒng)和服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。

　�。ㄋ模┺k理移交承接事宜。

　　三、物業(yè)管理合同中當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)約定的物業(yè)管理事項(xiàng)有哪些？

　�。ㄒ唬┓课莨灿貌课弧⒐灿迷O(shè)備的使用管理、維修和更新。

　�。ǘ�）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的使用、管理、維修和更新。

　　（三）電梯、水泵等設(shè)備的運(yùn)行服務(wù)。

　�。ㄋ模┍０卜�務(wù)。

　�。ㄎ澹┍�潔服務(wù)。

　�。�六）物業(yè)維修、更新費(fèi)用的帳務(wù)管理。

　　（七）物業(yè)檔案資料的保管等。