一、保安工作（樓宇內(nèi)）

　　（一）工作任務(wù)

　　1、樓宇內(nèi)日常安全管理及安全防范的保安工作。

　　2、樓宇內(nèi)安防監(jiān)控系統(tǒng)、辦公門禁控制系統(tǒng)的監(jiān)控管理及相關(guān)設(shè)備的維護(hù)管理。

　　3、所有建筑物、設(shè)施及有形物體的消防管理，消防系統(tǒng)的日常維護(hù)及管理，包括消防控制中心的操作臺和聯(lián)動控制柜、消防水泵房及相應(yīng)的控制柜、消防噴淋系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、防火門、消防排煙送風(fēng)系統(tǒng)、煙感、溫感、消防事故照明系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、滅火器等。

　　（二）管理內(nèi)容及要求

　　保安

　　1、服從甲方管理，嚴(yán)格按照甲方要求做好安防工作，自覺接受公安部門、地方管理部門的業(yè)務(wù)檢查、監(jiān)督和指導(dǎo)。

　　2、做好治安防范方面工作的落實，保證中山大學(xué)北校區(qū)接管樓宇內(nèi)有良好的治安秩序。

　　3、嚴(yán)格執(zhí)行“四防”制度，對存在的不安全因素及時排除，權(quán)限以外的除及時采取措施外，應(yīng)及時向主管部門匯報并提出整改方案。

　　4、發(fā)現(xiàn)有犯罪嫌疑的人員和易燃易爆、劇毒或發(fā)生刑事、治安案件，必須立即報公安機(jī)關(guān)及有關(guān)部門。

　　5、積極做好樓宇內(nèi)治安防范方面的宣傳、教育工作。

　　6、按甲方的有關(guān)要求，做好中山大學(xué)北校區(qū)接管樓宇內(nèi)人員出入管理。

　　7、須具備有處理一般事故的能力及重大事故的應(yīng)急處理能力，出現(xiàn)事故或應(yīng)急事件應(yīng)在5分鐘內(nèi)到現(xiàn)場處理。

　　安防

　　1、負(fù)責(zé)樓宇安防監(jiān)控中心的24小時值班及監(jiān)控。積極與中山大學(xué)北校區(qū)保衛(wèi)部門溝通協(xié)調(diào)，使樓宇安防系統(tǒng)與保衛(wèi)辦安防中心系統(tǒng)相聯(lián)系，建立快速反應(yīng)的聯(lián)運機(jī)制。

　　2、負(fù)責(zé)監(jiān)控系統(tǒng)相關(guān)設(shè)備的維護(hù)、維修，保證該系統(tǒng)相關(guān)設(shè)備（攝像機(jī)、錄像機(jī)、控制系統(tǒng)、報警系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)等）正常運行，并保證良好的性能。

　　3、做好門禁控制系統(tǒng)的日常維護(hù)、維修工作。

　　消防

　　1、所有消防監(jiān)控中心實行24小時值班和監(jiān)控管理，管理人員必須有相關(guān)的資格證。

　　2、根據(jù)巡查及檢測情況及時組織對系統(tǒng)及設(shè)備的維修，保證校區(qū)消防系統(tǒng)及設(shè)施安全、正常運作。對由于設(shè)備老化及非正常原因因而需維修的應(yīng)及時報保衛(wèi)辦組織維修。

　　3、制訂建立完善的消防系統(tǒng)運行管理規(guī)程并嚴(yán)格執(zhí)行，在管理期間必須確保管理范圍消防驗收合格。如因乙方原因造成的事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　4、負(fù)責(zé)監(jiān)控室內(nèi)的物業(yè)管理工作，包括清潔衛(wèi)生、安全、防火等。

　　5、自覺接受消防局及學(xué)校、地方管理部門的業(yè)務(wù)檢查及監(jiān)督和指導(dǎo)。

　　6、乙方及管理人員須具備有處理一般事故的能力及重大事故的應(yīng)急處理能力。

　　7、凡因保安服務(wù)缺位所致的所有消防設(shè)施設(shè)備丟失，無論價值多少均由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)置。

　　8、如遇火警，乙方應(yīng)及時報119，及向有關(guān)部門反映。

　　（三）工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核指標(biāo)

　　質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、按崗位設(shè)置實行24小時值班和巡邏，保安人員政治素質(zhì)過硬，服務(wù)形象佳，業(yè)務(wù)能力精，具備應(yīng)急處理能力和消防救災(zāi)技能，服從有關(guān)部門的指揮和領(lǐng)導(dǎo)，保安人員100％持證上崗。

　　2、保安人員實行三級培訓(xùn)制，每周不少于2小時的技能培訓(xùn)和政治學(xué)習(xí)。

　　3、責(zé)任區(qū)域內(nèi)發(fā)現(xiàn)有重大的刑事案件及惡性案件，能控制現(xiàn)場和及時報警。

　　4、維持接管樓宇室內(nèi)秩序，有效制止不法行為和違章行為。對樓宇公共設(shè)施的巡邏、防盜及時，沒有因保安員疏于職責(zé)造成的案件，沒有監(jiān)守自盜現(xiàn)象。

　　5、突發(fā)事件應(yīng)急處理方案，反應(yīng)快捷，保證事故現(xiàn)場秩序有條不紊。

　　6、消防管理工作符合國家消防管理法律法規(guī)，符合并通過廣州市消防局對重點消防單位的檢查驗收，不存在重大的消防隱患。同時制訂有效的應(yīng)急措施。建立三級防火組織，任命三級防火責(zé)任人。

　　7、建立消防管理責(zé)任制，建立義務(wù)消防隊伍，每年進(jìn)行消防法規(guī)、消防知識和消防技能培訓(xùn)【2】次，進(jìn)行消防演習(xí)【2】次。

　　8、消防控制中心及消防系統(tǒng)配備齊全，完好無損，可隨時起用，無火災(zāi)及其他安全隱患，安全通道暢通、標(biāo)志明顯。

　　9、消防報警設(shè)備、煙感、溫感等設(shè)備完好，消防報警控制中心與消防泵能聯(lián)動；消防箱內(nèi)消防水帶、水槍、接頭等配件齊全；消防水壓力正常；滅火器無過期，壓力在綠色刻度以上；消防水池水位達(dá)三分之二以上。

　　10、消防、安防系統(tǒng)故障需維修，應(yīng)及時從報修。

　　考核指標(biāo)：

　　1、嚴(yán)格執(zhí)勤紀(jì)律，保證違章執(zhí)勤率在0.5％以下，違章處理率為100％。

　　2、消防系統(tǒng)設(shè)備完好率99％以上，零修、急修及時率100％，維修合格率100％。

　　3、惡性治安事件發(fā)生率為0.