2010年物業(yè)經(jīng)營管理輔導(dǎo)資料：練習(xí)題二

2010-09-09 15:58　來源：來源于網(wǎng)絡(luò)　打印 | 收藏 |

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　　1、物業(yè)管理涉及到的法律很多，遇到的問題又十分復(fù)雜，在處理問題時應(yīng)以（ �。橐罁�(jù)。
　　A．企業(yè)的規(guī)章制度
　　B．業(yè)主委員會章程
　　C．上級行政部門的指示
　　D．法律、法規(guī)

　　2、物業(yè)管理人員應(yīng)具備的職業(yè)道德之一是（ �。�。
　　A．儀表端莊，形象良好
　　B．忠于職守，盡職盡責(zé)
　　C．體魄健康，胸懷寬廣
　　D．語言流暢，表達(dá)力強(qiáng)

　　3、物業(yè)管理人員在工作中相互推諉，辦事拖拉，不符合（ �。┑穆殬I(yè)道德要求。
　　A．忠于職守，盡職盡責(zé)
　　B．實(shí)事求是，辦事公道
　　C．謙虛謹(jǐn)慎，文明禮貌
　　D．遵守紀(jì)律，奉公守法

　　4、物業(yè)管理人員要做到人找工作，不要讓工作找人。凡是用戶需要做的事都是要分秒必爭，盡快干好，這體現(xiàn)了（　）。
　　A．積極主動，講求實(shí)效
　　B．謙虛謹(jǐn)慎，文明禮貌
　　C．刻苦學(xué)習(xí)，提高素質(zhì)
　　D．儀表端莊，良好形象

　　5、講求實(shí)效，要做到急修零活當(dāng)時到現(xiàn)場；如果是一般水、電、氣、暖方面的問題，雖然當(dāng)時不處理也不會發(fā)生危險，也（　）。
　　A．必須馬上修好
　　B．必須三天內(nèi)解決
　　C．要力爭當(dāng)日給用戶答復(fù)
　　D．要力爭三天內(nèi)給予答復(fù)

　　6、物業(yè)管理企業(yè)是指專門從事永久性建筑物、基礎(chǔ)配套設(shè)施以及（ �。┑默F(xiàn)代化科學(xué)管理，為業(yè)主和用戶提供良好的生活、工作和學(xué)習(xí)環(huán)境的服務(wù)性企業(yè)。
　　A．場地
　　B．綠化帶
　　C．道路
　　D．周圍環(huán)境

　　7、物業(yè)管理公司處理業(yè)主或是用人投訴的部門是（ �。�。
　　A．管理部
　　B．服務(wù)部
　　C．監(jiān)察部
　　D．產(chǎn)業(yè)部

　　8、業(yè)主有權(quán)直接參與管理區(qū)域的物業(yè)管理是業(yè)主自治管理，這種自治管理是（ �。�
　　A．業(yè)主直接進(jìn)行的
　　B．通過房地產(chǎn)行政部門實(shí)現(xiàn)的
　　C．通過業(yè)主大會和業(yè)主代表大會實(shí)現(xiàn)的
　　D．通過物業(yè)管理公司實(shí)現(xiàn)的

　　9、業(yè)主小組成員可以通過協(xié)商選舉產(chǎn)生，一般按每（　）平方米建筑面積產(chǎn)生一名小組成員。
　　A．300-500
　　B．500-1000
　　C．1000-1500
　　D．1000-2000

　　10、第一次業(yè)主大會或業(yè)主代表大會由（ �。┙M織召開。
　　A．房地產(chǎn)行政管理部門
　　B．房屋出售單位
　　C．業(yè)主委員會和物業(yè)管理公司
　　D．房地產(chǎn)行政管理部門和房屋出售單位