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2009-12-11 17:55 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
一、勘察合同的訂立
依據(jù)范本訂立勘察合同時,雙方通過協(xié)商,應根據(jù)工程項目的特點,在相應條款內(nèi)明確以下方面的具體內(nèi)容。
(一)發(fā)包人應提供
供的勘察依據(jù)文件和資料
。1)提供本工程批準文件(復印件),以及用地(附紅線范圍)、施工、勘察許可等批件(復印件);
。2)提供工程勘察任務委托書、技術要求和工作范圍的地形圖、建筑總平面布置圖;
(3)提供勘察工作范圍已有的技術資料及工程所需的坐標與標高資料;
。4)提供勘察工作范圍地下已有埋藏物的資料(如電力、電訊電纜、各種管道、人防設施、洞室等)及具體位置分布圖;
。5)其他必要的相關資料。
(二)委托任務的工作范圍
。1)工程勘察任務(內(nèi)容)?赡馨ǎ鹤匀粭l件觀測;地形圖測繪;資源探測;巖土工程勘察;地震安全性評價;工程水文地質(zhì)勘察;環(huán)境評價;模型試驗等。
。2)技術要求。
。3)預計的勘察工作量。
。4)勘察成果資料提交的份數(shù)。
(三)合同工期
合同約定的勘察工作開始和終止時間
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。1)勘察費用的預算金額;
(2)勘察費用的支付程序和每次支付的百分比。
。ㄎ澹┌l(fā)包人應為勘察人提供的現(xiàn)場工作條件
根據(jù)項目的具體情況,雙方可以在合同內(nèi)約定由發(fā)包人負責保證勘察工作順利開展應提供的條件,可能包括:
。1)落實土地征用、青苗樹木賠償;
(2)拆除地上地下障礙物;
(3)處理施工擾民及影響施工正常進行的有關問題;
。4)平整施工現(xiàn)場;
。5)修好通行道路、接通電源水源、挖好排水溝渠以及水上作業(yè)用船等。
(六)違約責任
1.承擔違約責任的條件。
2.違約金的計算方法等。
。ㄆ撸┖贤瑺幾h的最終解決方式、約定仲裁委員會的名稱
二、設計合同的訂立
依據(jù)范本訂立民用建筑設計合同時,雙方通過協(xié)商,應根據(jù)工程項目的特點,在相應條款內(nèi)明確以下方面的具體內(nèi)容。
(一)發(fā)包人應提供的文件和資料
1.設計依據(jù)文件和資料
(1)經(jīng)批準的項目可行性研究報告或項目建議書;
。2)城市規(guī)劃許可文件;
。3)工程勘察資料等。
發(fā)包人應向設計人提交的有關資料和文件在合同內(nèi)需約定資料和文件的名稱、份數(shù)、提交的時間和有關事宜。
2.項目設計要求
。1)工程的范圍和規(guī)模;
(2)限額設計的要求;
。3)設計依據(jù)的標準;
。4)法律、法規(guī)規(guī)定應滿足的其他條件。
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(1)設計范圍。合同內(nèi)應明確建設規(guī)模,詳細列出工程分項的名稱、層數(shù)和建筑面積。
。2)建筑物的合理使用年限設計要求。
。3)委托的設計階段和內(nèi)容。可能包括方案設計、初步設計和施工圖設計的全過程,也可以是其中的某幾個階段。
。4)設計深度要求。設計標準可以高于國家規(guī)范的強制性規(guī)定,發(fā)包人不得要求設計人違反國家有關標準進行設計。方案設計文件應當滿足編制初步設計文件和控制概算的需要;初步設計文件應當滿足編制施工招標文件、主要設備材料訂貨和編制施工圖設計文件的需要;施工圖設計文件應當滿足設備材料采購、非標準設備制作和施工的需要,并注明建設工程合理使用年限。具體內(nèi)容要根據(jù)項目的特點在合同內(nèi)約定。
。5)設計人配合施工工作的要求。
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