摘要：土建概預算的審查是控制工程造價的一個重要環(huán)節(jié)。筆者結(jié)合自己的工作經(jīng)驗，分析了審查工作中必須注意的關鍵技巧。

　　關鍵字：土建預算審查

　　工程預算是確定工程造價和工、料消耗的文件，是考核工程投資經(jīng)濟合理的依據(jù)。所以做好工程預算的審查工作，將有利于提高設計水平和投資效益。

　　現(xiàn)筆者結(jié)合多年的工作實踐，淺談建筑工程土建預算的審查技巧。

　　一、重視搜集完備的依據(jù)性文件

　　審查人員必須向有關部門和人員搜集完備的編制預算的依據(jù)文件、材料，包括：

　　1、建筑和結(jié)構(gòu)專業(yè)提交的全套土建施工圖；

　　2、總圖專業(yè)提交的土石方工程和道路、擋土墻、圍墻等構(gòu)筑物的平立剖圖；

　　3、工程所在地區(qū)的綜合預算定額、建筑材料預算價格、間接費用和計取費用的有關規(guī)定文件；

　　4、工程所在地的類似工程預算文件及技術(shù)經(jīng)濟指標（供參考）。

　　二、抓住審查重點

　　工程量計算、單價套用和間接費的計取是審查工作的重點，應認真對待，一絲不茍。

　　1、工程量和單價的審查

　　審查時應注意：

　　A、編制預算時所使用的綜合預算定額是否適用于本工程；

　　B、預算書中不得重列綜合定額中已包含的工程量范圍；

　　C、是否按定額規(guī)定的規(guī)則計算工程量；

　　D、防止出現(xiàn)張冠李戴，錯套單價的現(xiàn)象。

　　各分部審核的重點不同，現(xiàn)按分部分述如下：

　�。�1）土石方分部

　　應注意、本分部僅適用于土石方、滿堂基礎及基礎定額中未綜合的土石方項目。

　　運土數(shù)量中，是否已扣除了回填土數(shù)量。如有地下室土石方工程時，在計算承臺或砼基礎時應扣減挖、填、運土的含量。計算挖土高度時，不得把底板（或承臺）的底標高作為挖土高度，應扣除原泥皮線標高。地下室土方量要計入工作面的土方量。

　　要辨明挖土的土壤類別，以防止套錯單價。對高地下水位地區(qū)應注意增列地下水排水費用。

　�。�2）基礎分部：

　　打樁分部的定額僅適用于工業(yè)和民用建筑的陸上樁基工程，不適用打試樁及在室內(nèi)或支架上打樁。

　　審查時應注意有否忘列各類樁基所對應的機械進、退場費用及組裝、拆卸費用。對于沖（鉆）孔樁、灌注樁、人工挖孔樁等1米內(nèi)的砍樁頭費用，定額已包括，不得重列。超過1米砍樁頭及吊運機械費用，不得漏計。

　　人工挖孔樁定額已包含擴孔5cm砼工程量，預算中不得重計，人工挖孔樁的棄土工程量不得漏列。

　�。�3）墻體分部

　　砧石墻定額僅適用于平墻，非平墻每m³應增加1.4工日。

　　墻基與墻身的分界線劃分應符合規(guī)定。內(nèi)墻、外墻、框架間墻與非框架間墻應分別計算。墻體工程量不應包括門、窗洞口及0.3m³以上的孔洞數(shù)量。

　　計算墻身長度中，屬于框架間墻應扣柱位。墻體高度計算，墻頂是梁應扣梁高，墻頂是板應扣板厚；設有構(gòu)造柱的砧砌體應計算拉接筋的工程量，一層砌體檐高在3.6M以下者，均應扣除定額內(nèi)的垂直運輸機械費。墻體計算中不得把門連窗、異形門窗按矩形門窗扣除。

　�。�4）腳手架分部

　　審查時應注意滿堂腳手架的計算有否漏計增加層；住宅底層層高低于2.2M的柴火間不能計算腳手架；六層以上或檐高達20M以上應計算高層建筑增加費；臨街房屋應增加防護措施增加費；天棚高度超過3.6m時應計算滿堂腳手架；有裝飾墻面（天棚）之一為裝飾、刷漿或勾縫時滿堂腳手架應計算50%；墻面和（天棚）均為勾縫或刷漿時應計算20%的滿堂腳手架。

　　砧砌女兒墻高度超過1.2M者應計算雙排腳手架。

　　在高層建筑中，裙房和主樓由于標高不一，應分別套用相應腳手架定額。