摘要：闡述智能化小區(qū)的概念，介紹了其系統(tǒng)組成及實(shí)現(xiàn)方式，并展望了高新技術(shù)的應(yīng)用給智能小區(qū)帶來(lái)的更廣闊的前景。

　　住宅小區(qū)智能化是利用4C（即計(jì)算機(jī)、通信與網(wǎng)絡(luò)、自控和IC卡），通過(guò)有效的傳輸網(wǎng)絡(luò)，將多元的信息服務(wù)與管理、物業(yè)管理與安防、住宅智能化集成，為住宅小區(qū)的服務(wù)與管理提供高技術(shù)的智能化手段，以期實(shí)現(xiàn)快捷高效的超值服務(wù)與管理，提供安全舒適的家居環(huán)境。

　　目前智能小區(qū)一般要求有三要素

　　1.信息管理服務(wù)。主要包括：遠(yuǎn)程三表（水、電、煤氣表）與管理、停車場(chǎng)管理、小區(qū)公共設(shè)施管理、緊急廣播與背景音樂(lè)控制、小區(qū)計(jì)算機(jī)物業(yè)管理等。

　　2.信息網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。主要包括：小區(qū)接入網(wǎng)絡(luò)、小區(qū)內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)、小區(qū)信息增值服務(wù)（包括V0D視頻點(diǎn)播、高速上網(wǎng)、電子商務(wù)等）。

　　3.智能安全防范：住戶防盜、防火、防燃?xì)庑孤断到y(tǒng)、緊急求助、門禁控制、電子巡更、周邊防越報(bào)警、閉路監(jiān)控等。

　　一、智能小區(qū)系統(tǒng)的組成

　　智能小區(qū)由管理中心、家庭智能化系統(tǒng)、小區(qū)公共設(shè)施和周邊環(huán)境控制系統(tǒng)、小區(qū)網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)組成。

　　1.小區(qū)管理中心

　　小區(qū)綜合管理中心是“神經(jīng)中樞”，主要負(fù)責(zé)兩方面的工作：對(duì)小區(qū)內(nèi)部，它是小區(qū)內(nèi)信息交換和信息處理的中心，是各種智能系統(tǒng)主要設(shè)備的匯集點(diǎn)；對(duì)小區(qū)外部，它是外界網(wǎng)絡(luò)的接入點(diǎn)，是小區(qū)內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)與外界各種公共網(wǎng)絡(luò)連接的橋梁。

　　2.家庭智能化系統(tǒng)

　　家庭智能化系統(tǒng)則是“神經(jīng)末梢”，用來(lái)實(shí)現(xiàn)小區(qū)中每戶住宅的智能化，它是整個(gè)智能化小區(qū)的基本單元。通過(guò)家庭智能化技術(shù)，實(shí)現(xiàn)家庭中各種與信息相關(guān)的通信設(shè)備、家用電器和家庭保安裝置通過(guò)家庭總線技術(shù)連接到一個(gè)家庭智能化系統(tǒng)上，進(jìn)行集中的或異地的監(jiān)視、控制、和家庭事務(wù)性管理，并保持這些家庭設(shè)施與住宅環(huán)境的和諧與協(xié)調(diào)。

　　其核心部件是家庭智能控制器，小區(qū)內(nèi)所有的家庭智能控制器都要通過(guò)小區(qū)網(wǎng)絡(luò)布線匯集到小區(qū)綜合管理中心。

　　3.小區(qū)公共設(shè)施和周邊環(huán)境控制系統(tǒng)

　�。�1）小區(qū)周界防范系統(tǒng)

　　住宅小區(qū)圍墻安裝主動(dòng)紅外對(duì)射探測(cè)器實(shí)現(xiàn)對(duì)周界布防，報(bào)警區(qū)域可以在總控主機(jī)軟件電子地圖上顯示，以便處理。主機(jī)同時(shí)可聯(lián)動(dòng)控制模塊，實(shí)現(xiàn)報(bào)警與周界燈光聯(lián)動(dòng)或保安監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。

　�。�2）小區(qū)巡更管理系統(tǒng)

　　本系統(tǒng)與單元門口機(jī)復(fù)用，不需額外投資，方便實(shí)現(xiàn)在線巡更功能。通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)總線方式將各門口機(jī)讀卡器采集到的巡更信號(hào)傳送回管理中心，小區(qū)總控主機(jī)實(shí)時(shí)顯示巡更信息，并可進(jìn)行排班、統(tǒng)計(jì)與實(shí)時(shí)管理。

　�。�3）小區(qū)停車管理系統(tǒng)

　　停車場(chǎng)管理主機(jī)可以與總控主機(jī)進(jìn)行數(shù)據(jù)交換，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)查詢與遠(yuǎn)程控制功能。中心讀卡機(jī)授權(quán)發(fā)卡，實(shí)現(xiàn)開門、停車、巡更一卡多用。

　�。�4）小區(qū)大屏幕顯示系統(tǒng)

　　小區(qū)的大屏顯示器一般位于小區(qū)入口處或中心綠地， 中心總控主機(jī)可以象發(fā)短消息一樣，將顯示信息與顯示模式發(fā)送到大屏顯示器上進(jìn)行顯示。

　�。�5）小區(qū)設(shè)備智控系統(tǒng)

　　總控主機(jī)與現(xiàn)場(chǎng)控制器結(jié)合，可以對(duì)小區(qū)內(nèi)的道路照明及環(huán)境燈光、給排水、變配電、電梯、綠化灌溉等實(shí)行集中管理與監(jiān)控，設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)可以在總控主機(jī)上監(jiān)測(cè)，控制命令可以發(fā)給相關(guān)設(shè)備，系統(tǒng)維護(hù)也都有記錄。

　　通過(guò)上述系統(tǒng)已獲得以下信息：

　�。╝）小區(qū)住戶信息

　�。╞）小區(qū)設(shè)備信息

　�。╟）小區(qū)電子地圖

　�。╠）住戶三表信息

　�。╡）通知發(fā)布信息

　�。╢）保安巡更信息

　�。╣）安防報(bào)警信息

　�。╤）停車管理信息

　　上述信息即構(gòu)成了小區(qū)物業(yè)管理信息的主要部分，可與小區(qū)服務(wù)器、小區(qū)網(wǎng)站等共同組成物業(yè)管理系統(tǒng)。

　　二、智能小區(qū)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)

　　我國(guó)現(xiàn)有的關(guān)于智能化小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)導(dǎo)則主要有以下幾個(gè)：

　　（1）國(guó)家建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心頒發(fā)的“國(guó)家康居示范工程智能化系統(tǒng)示范小區(qū)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則（修訂稿）”200 1.1 2。

　　（2）中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB／T50 31 4-2 000-《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》

　�。�3 ）中國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)CEC119：2000-《城市住宅建筑綜合布線工程設(shè)計(jì)規(guī)范》智能化系統(tǒng)工程除了必須遵循有關(guān)建設(shè)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)之外，尚需遵循通信、廣電、公安、環(huán)保等有關(guān)行業(yè)小區(qū)的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)家、地方或行業(yè)尚無(wú)相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的，可以參照國(guó)際有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　根據(jù)住宅檔次、所在地區(qū)的實(shí)際、小區(qū)開發(fā)商的資金承受能力及其要求的系統(tǒng)集成內(nèi)容、還有系統(tǒng)的先進(jìn)性等多種因素，選擇適當(dāng)?shù)闹悄芑�等�?jí)（普及型、先進(jìn)型、領(lǐng)先型）。

　　1.普及型住宅小區(qū)，在應(yīng)用現(xiàn)代信息技術(shù)時(shí)應(yīng)實(shí)現(xiàn)六項(xiàng)要求：住宅小區(qū)設(shè)立計(jì)算機(jī)自動(dòng)化管理中心：水、電、熱等自動(dòng)計(jì)量、收費(fèi)；住宅小區(qū)封閉，實(shí)行安全防范系統(tǒng)自動(dòng)化監(jiān)控管理：住宅的火災(zāi)、有害氣體泄漏等實(shí)行自動(dòng)報(bào)警；住宅設(shè)置緊急呼叫系統(tǒng)；對(duì)住宅小區(qū)的關(guān)鍵設(shè)備、設(shè)施實(shí)行集中管理，對(duì)其運(yùn)行狀態(tài)實(shí)施遠(yuǎn)程監(jiān)控。

　　2.先進(jìn)型住宅小區(qū)，除實(shí)現(xiàn)普及型的全部功能要求外，還應(yīng)實(shí)行住宅小區(qū)與城市區(qū)域聯(lián)網(wǎng)，互通信息，資源共享；住宅通過(guò)網(wǎng)絡(luò)終端實(shí)現(xiàn)醫(yī)療、文娛、商業(yè)等公共服務(wù)和費(fèi)用自動(dòng)結(jié)算（或具備實(shí)施條件）；住戶通過(guò)家庭電腦實(shí)現(xiàn)閱讀電子書籍和出版物等。

　　3.領(lǐng)先型住宅小區(qū)，除實(shí)現(xiàn)先進(jìn)型的全部功能要求外，還應(yīng)實(shí)現(xiàn)住宅小區(qū)在開發(fā)建設(shè)中應(yīng)用I—CIMS技術(shù)，實(shí)施住宅小區(qū)開發(fā)全生命周期的現(xiàn)代信息集成系統(tǒng)，達(dá)到提高質(zhì)量、有效管理、改善環(huán)境的目標(biāo)。

　　三、高新技術(shù)在智能小區(qū)中的應(yīng)用

　　1.網(wǎng)絡(luò)及控制網(wǎng)絡(luò)技術(shù)基于Web的Intranet技術(shù)正成為建筑物或企業(yè)內(nèi)部的信息主干網(wǎng)絡(luò)的主流形式，Internet／Intranet將為人們的信息交流牙口生活方式開創(chuàng)一個(gè)全新的信息世界。

　　控制網(wǎng)絡(luò)通常是指以對(duì)生產(chǎn)過(guò)程對(duì)象控制為特征的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)（1nfrastructureNetwOrk）

　　2.智能卡技術(shù)隨著半導(dǎo)體芯片技術(shù)的不斷發(fā)展，智能卡體積小、存儲(chǔ)量大、攜帶與使用方便、安全性與可靠性好、可脫機(jī)運(yùn)行、一卡多用的優(yōu)越性越來(lái)越突出。

　　3.可視化技術(shù)可視化技術(shù)是指基于網(wǎng)絡(luò)化的視像傳輸、交互和提供多媒體視像服務(wù)的技術(shù)�，F(xiàn)階段，VOD（Video 0n Demand）和會(huì)議電視（MTV：Meeting TV）均是采用可視化技術(shù)。

　　4.自動(dòng)布線技術(shù)自動(dòng)布線技術(shù)即高性能電子跳線架與控制計(jì)算機(jī)一起構(gòu)成自動(dòng)化管理的布線系統(tǒng)。它安裝在布線箱內(nèi)，由一臺(tái)個(gè)人計(jì)算機(jī)控制操作。所有用戶和系統(tǒng)的資料均儲(chǔ)存在計(jì)算機(jī)中。布線結(jié)束后，如再作移動(dòng)、增加和修改，只需用鼠標(biāo)點(diǎn)擊即可。

　　（目前歐美的一些大公司已經(jīng)在使用“流動(dòng)辦公室”的概念，即辦公桌數(shù)量少于實(shí)際職員數(shù)。職員來(lái)公司，找到一個(gè)空閑的辦公位置，通知管理人員，隨后其所有電話、傳真、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)連接等均可自動(dòng)轉(zhuǎn)移到其所在的辦公位置，這些功能均可由自動(dòng)布線技術(shù)高效率完成。）

　　5.無(wú)線局域網(wǎng)技術(shù)無(wú)線局域網(wǎng)技術(shù)也稱計(jì)算機(jī)無(wú)線組網(wǎng)技術(shù)，其利用微波、激光、紅外線作為傳輸媒介，擺脫了線纜的束縛。采用此技術(shù)可節(jié)省線纜開支，且避免線纜端接的不可靠性，同時(shí)又可滿足計(jì)算機(jī)在一定范圍內(nèi)任意更換位置的要求。

　　6.數(shù)據(jù)衛(wèi)星通信技術(shù)數(shù)據(jù)衛(wèi)星又稱小型數(shù)據(jù)衛(wèi)星站（VSAT：Very Small ApertUre Terminals.其發(fā)展的本質(zhì)是將通訊衛(wèi)星技術(shù)引向多功能、智能化、設(shè)備小型化， 同時(shí)綜合應(yīng)用衛(wèi)星多波束覆蓋、星載處理技術(shù)、地面蜂窩移動(dòng)通信和計(jì)算機(jī)軟件技術(shù)。

　　7.雙向電視傳輸技術(shù)雙向電視傳輸技術(shù)可以實(shí)現(xiàn)電視信號(hào)由前端向用戶端由上而下的正向發(fā)送（下行傳輸）， 同時(shí)也可實(shí)現(xiàn)電視信號(hào)由用戶端由下而上的反向發(fā)送（上行傳輸）。它不僅可以傳輸高質(zhì)量的電視節(jié)目，還可使CATV電纜電視傳輸線路改造為可以提供交互信息與數(shù)據(jù)傳輸?shù)膶拵Ц咚倬W(wǎng)絡(luò)為今后實(shí)施“三網(wǎng)合一”（電視、電話、計(jì)算機(jī)）的綜合傳輸模式提供預(yù)留接口。

　　四、結(jié) 語(yǔ)

　　準(zhǔn)智能小區(qū)已經(jīng)走入了我們的生活，但真正意義上的智能小區(qū)還微乎其微，相信隨著激光通信技術(shù)、機(jī)器人技術(shù)、遠(yuǎn)程教育技術(shù)、虛擬社區(qū)技術(shù)、遠(yuǎn)程醫(yī)療技術(shù)等新技術(shù)、新成果的產(chǎn)生和應(yīng)用以及我國(guó)人民住宅狀況的發(fā)展變化，智能化小區(qū)的內(nèi)涵也會(huì)有相應(yīng)的變化，智能小區(qū)的設(shè)計(jì)也將被推動(dòng)到新的高度、探索新的方向。

　　參考文獻(xiàn)：

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　　2.中國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)CECS119：2000-《城市住宅建筑綜合布線工程設(shè)計(jì)規(guī)范》[S]

　　3.張瑞武主編 智能建筑