建設工程質(zhì)量通病是指建筑工程中經(jīng)常發(fā)生的、普遍存在的一些工程質(zhì)量問題。由于面廣量大，因此對工程質(zhì)量危害較大，由于普遍存在所以不容易引起廣泛重視。

　　建筑工程質(zhì)量通病的種類很多，涉及到各個分部、項，僅建設部94年列出的重點消除住宅質(zhì)量通病就包括以下十個方面：

　　1.砌磚工程。消除磚、砂漿強度達不到設計要求，砌體尺寸不符合設計圖紙要求，組砌不正確，水平灰縫砂漿飽滿度達不到設計要求。

　　2.鋼筋混凝土工程。消除鋼筋質(zhì)量及混凝土強度不符合設計要求；消除構件斷面、鋼筋品種、規(guī)格、數(shù)量、位置及構件軸線尺寸不符合設計要求，消除預制構件不合格而用在工程上。

　　3.屋面、廁浴間、外墻消除滲漏。

　　4.樓地面工程。消除地面不平、倒泛水、水泥地面起砂、空裂；消除塊材地面及現(xiàn)制水磨石地面空裂、縫格不整齊、圖案不規(guī)則、色澤不協(xié)調(diào)。

　　5.內(nèi)外墻面抹灰及頂棚抹灰。消除粘結不牢固、空裂、表面不平整，陰陽角不方正、順直。

　　6.面磚（含馬賽克、什錦磚等塊材）。消除嵌貼不牢固、排磚不合理、不美觀、縫隙不均勻順直、套割不規(guī)矩。

　　7.門窗安裝。消除安裝位置、開向不正確，開啟不靈活，關閉不嚴密。

　　8.給排水管道安裝。消除滲漏、堵塞、坡度倒泛水、衛(wèi)生器具安裝不牢固、位置不適宜及滲漏。

　　9.電氣安裝。消除電器安裝不牢，不可靠，使用不方便。

　　10.電梯運行。消除運行不正常。

　　通過各地各部門工作，治理質(zhì)量通病的工作有了一些成效，通過試點小區(qū)，也探索出了一些有效的經(jīng)驗。如常州怡康花園、南京月牙湖小區(qū)等。有些質(zhì)量通病在我市已基本得到治理。如樓梯踏步陽角，通過加金屬條解決了陽臺掉棱破損通��；外墻分隔縫，通過采用成品分割條解決了分割縫不順直、深淺不一等通病……最近南京市建工局在長陽小區(qū)組織市六建等單位在三幢住宅建筑中進行試點，重點治理裂縫、滲漏等質(zhì)量通病，到目前為止已有一定成效。

　　應該看到，雖然通病冶理有了一些成效，但工程質(zhì)量通病仍普通存在，特別是裂縫、滲漏等影響使用功能的通病象“頑癥”一樣仍經(jīng)常出現(xiàn)。我市1-7月份共接到45起質(zhì)量投訴，其中絕大多數(shù)（80％以上）是和滲漏、裂縫有關。這不僅影響了住戶的使用，給用戶生活帶來了不便及煩惱，也影響了建筑行業(yè)的形象。因此治理質(zhì)量通病，提高工程質(zhì)量水平，成了當前建筑行業(yè)的當務之急，必須調(diào)動科研、材料生產(chǎn)、施工、設計、管理等各方面的力量，達成共識、形成合力、齊抓共管，方能有所成效。

　　要冶理質(zhì)量通病，必須分析產(chǎn)生質(zhì)量通病的原因，一般來說，和設計、材料、施工、使用維護等有關，有些通病是上述四個原因之一引起的，也有的是幾個因素綜合影響的結果。如屋面滲漏，主要影響因素有：

　　一、設計方面

　　1.沒根據(jù)防水等級及設防要求選用防水材料或進行防水構造設計；

　　2.重要部位缺設計詳圖；

　　3.屋面女兒墻采用空心磚砌筑，且壓頂處未做防水處理；

　　4.女兒墻未設伸縮縫；

　　5.變形縫沒貫通；

　　6.屋面、天溝坡度較小；

　　7.分格縫設置間距過大，或設置位置不當；

　　8.細石砼防水層厚度過小，鋼筋網(wǎng)片保護層厚度過大或過��；

　　9.細石砼防水層與結構層間缺少隔離層，造成屋面裂縫；

　　10.女兒墻處泛水高度小于250mm；

　　11.水落口面積較小。

　　二、材料

　　1.卷材等柔性防水材料存在孔洞、裂口、露胎、雜質(zhì)等外觀缺陷；

　　2.卷材等柔性防水材料物理性能較差，高溫流淌、滑動，低溫脆裂，抗老化性能、不透水性等都不符合要求；

　　3.剛性（細石砼等）防水層所采用的材料不符合要求，如采用泌水性高的水泥、含泥量較大的骨料、不適當?shù)耐饧觿┑龋?

　　4.燒結瓦吸水率大，抗凍性差；

　　三、施工

　　1.卷材防水層空鼓；卷材搭接長度不夠，基層不干燥；

　　2.由于安裝偏差、設備振動等原因，槽瓦掛鉤沒有與檁條掛住，槽瓦下滑；

　　3.自防水屋面板上下搭接長度不夠，搭接縫口過大，屋脊蓋瓦座灰不當，出現(xiàn)爬水飄雨而滲漏；

　　4.沒有按規(guī)定留分格縫，分格縫過窄，縫內(nèi)沒清理干凈；

　　5.細石砼屋面鋼筋保護層過大，施工時隨意踐踏；

　　6.細石砼屋面養(yǎng)護不到位，造成砼龜裂；

　　7.屋面找平找坡不夠，造成屋面或天溝等局部積水；

　　8.保溫層施工時浸水，造成含水率過大，且沒按規(guī)定設透氣孔，或透氣孔高度不夠；

　　9.女兒墻泛水處高度不夠，卷材未采用滿粘法，收口處張口，封口砂漿開裂，剝落；木條、木磚腐爛 ，凹槽上部墻體未做防水處理；

　　10.水落口防水構造不符合要求。水落口埋設標高高。短管未緊貼基層，水斗四周卷材粘貼不嚴密等；

　　11.出屋面管道周壁嵌灌不密實，管道周邊防水處理不符合要求，造成水順著管道向下滲漏；

　　12.變形縫細部處理不當。頂面封蓋沒有緩沖層，缺少干鋪卷材層，鐵皮向中間泛水，且接頭沒有焊接；剛性封蓋接頭沒按規(guī)定做好防水處理；

　　13.屋檐口下端未按規(guī)定做滴水線，產(chǎn)生爬水滲漏等現(xiàn)象；

　　14.天溝、檐溝與細石砼防水層的交接處，未留凹槽嵌密封材料，產(chǎn)生裂縫并滲漏；

　　15.施工單位不是防水專業(yè)隊伍，操作人員沒有操作上崗證。

　　四、使用維護

　　由于屋面防水材料有一定使用壽命，超過一定時間其可靠度將降低至設計要求以下，從而造成房屋滲漏，因此正常使用和維護是保證屋面防水符合設計壽命的關鍵所在。但由于房改工作的進行，房屋維修管理工作趨于弱化：有些用戶在房頂上私搭亂建，破壞防水結構；屋面滲漏時采用維修方案不科學合理；缺少長期的維護和返修方案或無人管理等等。這些都或多或少地造成或加重了屋面滲漏。

　　一旦出現(xiàn)了質(zhì)量通病應該怎樣正確處理，是一個非常重要的問題。為了預防和治理通病，必須對通病的成因進行分析，找出癥結所在。然后分步分階段有針對性的采取措施，綜合冶理。

　　一般來說，應從以下幾方面采取措施：

　　一、以科研為先導。通過科研提高材料

　　的功能和性能，使材料物理性能和使用壽命得到提高；其次通過科研產(chǎn)生先進的設計理念、成熟的施工技術和工藝、科學有效的管理方法和手段。所有這些都是克服質(zhì)量通病的基本要素，必須大力提倡和扶持。

　　二、把材料質(zhì)量關

　　所有進場材料必須按規(guī)定進行檢查和復驗，杜絕不合格材料的流入。必要時可對材料生產(chǎn)過程進行抽查，如幕墻打結構膠、商品砼的原材料及配比質(zhì)量抽查等。材料生產(chǎn)廠家應加強質(zhì)量控制，大力進行技術革新，努力提高產(chǎn)品的質(zhì)量和性能。

　　三、設計質(zhì)量是基礎

　　實踐證明，工程設計特別是建筑和結構構造設計是預防工程質(zhì)量通病的基礎。不少質(zhì)量通病都和設計有關，如墻體伸縮裂縫、現(xiàn)澆板角部裂縫等。要預防和防止通病的出現(xiàn)必須注意做好以下幾方面的工作：

　　1.嚴格按規(guī)范進行設計。如現(xiàn)澆框架結構55米間距應設置伸縮縫，除非有穩(wěn)妥成熟的技術質(zhì)量措施（后澆帶，保溫措施等），否則不應突破；

　　2.細部大樣圖不應忽缺。細部大樣圖是保證使用功能和工程質(zhì)量關鍵，質(zhì)量通病大都會在小地方出現(xiàn)。如窗框節(jié)點處理不好會出現(xiàn)滲漏、冷橋或裂縫；屋面細部處理不好就會出現(xiàn)爬水、滲水等；

　　3.應加強對構造方面的研究和設計。構造措施是預防質(zhì)量通病的有力手段，有些質(zhì)量通病通過構造措施能基本消除，如現(xiàn)澆板局部溫度裂縫，通過采取樓房四角板雙層雙向配筋（縮小間距），減少圈梁剛度等平面約束，增加砼柱梁保溫措施及一些施工措施，能得到基本解決，因此設計人員應重視構造設計，給構造設計以必要的關照。

　　四、施工工藝是關鍵

　　施工是產(chǎn)品成型的過程，是質(zhì)量形成的過程�？梢赃@樣說，質(zhì)量通病是通過施工才顯現(xiàn)出來的。因此，為了防冶質(zhì)量通病，必須對施工過程和施工工藝進行重點控制，并從方案、人員、設備、工藝和環(huán)境等多方面采取措施：

　　1.應編制有針對性、科學、先進、可靠的施工技術方案，并及時進行交底。方案應有針對性和可操作性，應明確質(zhì)量標準和防冶質(zhì)量通病的措施；

　　2.施工人員應進行崗位培訓，特殊工種應具有上崗證，如電焊工、防水工等。班組長應有一定的工作經(jīng)驗和理論水平的人員擔任；

　　3.設備質(zhì)量（包括測量設備）對工程質(zhì)量也有較大的影響，對設備應及時進行校核和檢修。另外應積極采用或發(fā)明一些提高工效和質(zhì)量的小工具。讓設備和工具為工程質(zhì)量服務；

　　4.施工中采用何種方法，如何執(zhí)行，對工程質(zhì)量影響很大。嚴格按操作規(guī)程和工法進行施工是保證工程質(zhì)量、預防質(zhì)量通病的關鍵。因此，應組織操作人員學習操作規(guī)程等施工技術，要求大家嚴格執(zhí)行，并采用自檢、互檢、交接檢手段予以保證。施工中應隨時和圖紙及規(guī)范標準加以比較，確保符合要求，減少通病的發(fā)生。如在屋面防水卷材施工前，應觀測找平層或保溫層的含水率，必要時應采用烘干或排汽措施后方可繼續(xù)施工。否則，極易產(chǎn)生起泡等質(zhì)量通��；

　　5.環(huán)境因素對工程質(zhì)量影響較大，特別是自然環(huán)境條件（如雨、冷天等），應采取一定措施進行控制和預防。如電焊時，當溫度較低時，對焊接接頭綜合性能有影響，因此，規(guī)范規(guī)定，環(huán)境溫度低于－20℃時不宜施焊，對鋼結構根據(jù)厚度不同在不同的溫度以下有不同的預熱要求；另外，在雨雪天焊接會使接頭產(chǎn)生淬硬組織和裂紋，因此規(guī)范規(guī)定必須有較好的遮擋措施，否則不宜焊接；

　　五、質(zhì)量管理是保障

　　質(zhì)量管理和控制是保證工程質(zhì)量所采取的作業(yè)技術和活動，它貫穿于質(zhì)量形成的全過程、各環(huán)節(jié)。其控制按實施者不同，包括三個方面：

　　1.企業(yè)內(nèi)部質(zhì)保體系。這是保證工程質(zhì)量的關鍵。通過企業(yè)自身的運作，消除質(zhì)量通病于萌芽狀態(tài)。它的特點是“全員、全面、全過程”，通過自檢、互檢、交接檢、質(zhì)量員驗收來控制質(zhì)量；

　　2.社會監(jiān)理（業(yè)主控制）。這是保證工程質(zhì)量，防治質(zhì)量通病的外部的、橫向的控制。有時質(zhì)量通病出現(xiàn)是操作時的隨意性和方案中的盲目性引起的，通過監(jiān)理的監(jiān)督和把關，可以減少這種情況的出現(xiàn)，從而防止通病的產(chǎn)生。

　　3.政府監(jiān)督。這是強制性的，是政策引導和最終認可的質(zhì)量控制手段。通過政府的強制監(jiān)督，可以宣傳和引導參建各方增強質(zhì)量意識，自覺克服質(zhì)量通��；可以制訂相應的技術文件，幫助企業(yè)克服質(zhì)量通�。豢梢赃\用監(jiān)督手段，強制企業(yè)按標準規(guī)范執(zhí)行，從而減少質(zhì)量通病的出現(xiàn)。

　　總的來說，要消除質(zhì)理通病，需要各方的努力，需要做長期的、艱巨的工作。在現(xiàn)階段，比較務實的目標是消除和冶理幾個影響較大的質(zhì)量通�。ㄈ缌芽p、滲漏等），較好的方法是先試點，并在積累經(jīng)驗的基礎上進行推廣。

　　目前，我站配合建工局在長陽小區(qū)創(chuàng)建“無質(zhì)量通病”的試點工作已獲初步成功，新的一年中準備擴大試點范圍，并在此基礎上出臺防治質(zhì)量通病的指導性文件，通過這些措施，意在創(chuàng)造一種技術和市場氛圍，引導企業(yè)重視防冶質(zhì)量通病，引導全行業(yè)關注質(zhì)量通病問題。希望各方面都行動起來，為克服質(zhì)量通病，提高工程質(zhì)量，保障用戶工作和生活的環(huán)境質(zhì)量而努力。