住宅工程施工中經(jīng)常會發(fā)生如混凝土構(gòu)件裂縫、屋面滲漏、衛(wèi)生間、廚房地面滲漏等常見的質(zhì)量問題，對建筑工程質(zhì)量的危害很大。本文從實踐中，對住宅工程施工中的質(zhì)量進行分析，并提出防治措施。

　　一、常見的質(zhì)量問題及其分析

　�。ㄒ唬┗炷�土構(gòu)件裂縫

　　混凝土構(gòu)件產(chǎn)生裂縫是一種常見的質(zhì)量問題。如：混凝土干縮裂縫�；炷�土表面水分蒸發(fā)快，表面收縮變形，出現(xiàn)拉應(yīng)力，引起混凝土表面開裂�；炷�土構(gòu)件堆放時， 支承墊木不在一條垂直線上，產(chǎn)生拉應(yīng)力，或運輸時受到劇烈的顛簸，從而產(chǎn)生構(gòu)件裂縫。

　�。ǘ�）抗震構(gòu)造柱斷條或爛根

　　因沒有將柱底部殘留砂漿、碎磚等雜物徹底清除，振搗不實或跑漿，構(gòu)造柱位置及節(jié)點處理不當，而產(chǎn)生斷條或爛根。構(gòu)造柱應(yīng)設(shè)置在墻體的內(nèi)側(cè)，施工單位應(yīng)嚴格按設(shè)計要求施工。

　�。ㄈ�）屋面滲漏

　　滲漏部位一般在山墻、檐口、變形縫處。產(chǎn)生的原因一般為：泛水高度不夠，局部積水，細部處理未按規(guī)范要求執(zhí)行，施工粗糙等。如溫度的變化使防水層遭到破壞，或由于水蒸氣的壓力，使卷材起鼓、起泡，破裂后造成滲漏。屋面防水工程應(yīng)由專業(yè)防水隊伍施工，施工中應(yīng)嚴格按設(shè)計圖紙及有關(guān)技術(shù)要求施工。

　�。ㄋ模┑孛嫫鹕�、起殼

　　地面起砂、起殼常見的因素：配合比不當，水灰比過大；水泥標號低；基層表面未清理干凈，或有積水，未按規(guī)定留設(shè)施工縫；水泥漿結(jié)合層粘結(jié)力差， 地面施工中受凍，或灑水養(yǎng)護的時間過早或過遲等。

　�。ㄎ澹┩�氣孔堵塞

　　因操作中碎磚、砂漿等雜物掉落煙道內(nèi)，砌筑質(zhì)量不好，把關(guān)不嚴，造成通氣孔堵塞。施工中應(yīng)嚴格按設(shè)計要求施工。煙道必須進行逐個檢查驗收。

　�。�六）衛(wèi)生間、廚房地面滲漏

　　常見原因：有水房間地面的防水層作法不正確，施工質(zhì)量不好，管根、柱根防水處理不細。住戶進戶后改修，防水層、防水構(gòu)造受破壞。措施： 嚴格按設(shè)計要求及規(guī)定施工。保證有水房間地面標高低于其它室內(nèi)地面標高20mm.衛(wèi)生間、廚房等有防水要求房間的地面應(yīng)鋪設(shè)防水層。防水層鋪設(shè)完畢后應(yīng)作蓄水檢驗（深度為20～30mm），24小時內(nèi)無滲漏為合格。安裝衛(wèi)生器應(yīng)預(yù)埋準確，杜絕亂刨、亂砸，以防破壞防水層。

　�。ㄆ撸╀X合金門窗質(zhì)量低劣

　　產(chǎn)生原因：盲目選用低質(zhì)廉價的鋁合金型材，片面追求低造價，偷工減料。設(shè)計圖紙簡單，只注明鋁合金窗，無任何技術(shù)要求。施工單位素質(zhì)低。措施：門窗必須采用經(jīng)管理部門認證、推薦使用的合格產(chǎn)品。應(yīng)讓有安裝資質(zhì)的單位施工。鋁合金門窗設(shè)計無要求時門窗框與洞口之間伸縮縫應(yīng)采用礦棉條或玻璃棉氈條分層填塞。塑料門窗框與洞口之間的縫隙應(yīng)采用苯板保溫材料填塞，內(nèi)外側(cè)均設(shè)密封膠縫。

　　（八）墻體結(jié)露、涂料霉變

　　原因：施工期間墻內(nèi)潮氣未充分釋放出來，墻體未干透，管理不善，使用不當?shù)取４胧�：嚴格按�?jié)點處理詳圖的規(guī)范要求施工，保證墻體的砂漿飽滿度，工程完工后作好通風，盡快晾干墻體。內(nèi)墻應(yīng)采用防霉變涂料，涂料使用前須經(jīng)反復檢測，確認質(zhì)量合格方可使用。

　　二、防治措施

　　（一）完善設(shè)計圖紙和技術(shù)要求

　　設(shè)計圖紙質(zhì)量是保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)。實踐證明，很多質(zhì)量問題的形成都和設(shè)計有關(guān)。由于設(shè)計人員未按規(guī)范設(shè)計、施工重要部位缺少詳細圖紙、缺少實際經(jīng)驗等因素造成設(shè)計水平低下，造成質(zhì)量問題。因此，完善設(shè)計圖紙，盡量找出改進處，是設(shè)計人員的職責所在。

　　（二）嚴把原材料質(zhì)量進口關(guān)

　　“工程質(zhì)量，人命關(guān)天”。質(zhì)量檢測人員必須高度重視原材料的質(zhì)量，狠抓原材料的質(zhì)量進口關(guān)。用于建筑工程的材料、構(gòu)配件、設(shè)備達不到設(shè)計要求和產(chǎn)品的質(zhì)量標準， 會給工程質(zhì)量埋下巨大隱患。在生產(chǎn)過程中，一定要對采用的原材料檢驗質(zhì)量，全部符合技術(shù)指標方可采用。水泥、砂、石子性能指標必須達到規(guī)范要求。在生產(chǎn)過程中，對原材料的質(zhì)量要經(jīng)常檢測，還要求質(zhì)量控制人員隨時掌握其含量的變化規(guī)律，并制定相應(yīng)的對策。總之，要從原材料進口處把握質(zhì)量關(guān)。

　�。ㄈ�）加強對建筑市場的管理力度

　　主管部門應(yīng)加強對建筑市場的管理力度。實行許可證制度，考核合格的，才允許進入建筑市場承接業(yè)務(wù)。施工單位必須正確處理好質(zhì)量與價格的關(guān)系，必須首先滿足設(shè)計要求，達到國家標準，再求經(jīng)濟效益。

　�。ㄋ模┦┕�單位高質(zhì)量施工

　　施工單位必須對施工過程進行嚴格的全程管理。若參與工程施工的管理項目員、技術(shù)員、操作人員素質(zhì)參差不齊，未能嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，會直接影響工程質(zhì)量。在工程施工中，應(yīng)以“預(yù)防為主”，加強巡視檢查，對違章操作及時糾正，防患于未然。在工序質(zhì)量自檢的基礎(chǔ)上，進行交接檢查必須堅持上道工序合格后才能進入下道工序的施工原則。

　�。ㄎ澹┘訌姳O(jiān)理單位的監(jiān)督職能，把好工程質(zhì)量關(guān)

　　監(jiān)理單位要協(xié)助施工單位完善質(zhì)量保證體系，如審查施工單位的施工組織計劃和應(yīng)對困難的技術(shù)措施，事先提出有關(guān)施工工藝方面的具體要求，設(shè)立質(zhì)量監(jiān)控點。發(fā)現(xiàn)滲漏等隱患時，應(yīng)立即通知施工單位整改、復查，做好整改記錄。堅持上道工序未經(jīng)檢查不準進行下道工序的原則�？上扔墒┕�單位自檢，合格后再由監(jiān)理單位到現(xiàn)場會同施工單位檢驗。總之，監(jiān)理要有強烈的安全意識和責任感，做良心工程，并努力學習有關(guān)法律，加強法律觀念。

　　以上是本人對住宅工程質(zhì)量分析與防治措施的初淺看法。有不當之處，請同行指正。希望能拋磚引玉，大家共同來解決施工中的難題。