中華人民共和國(guó)建筑法第十九條：建筑工程依法實(shí)行招標(biāo)發(fā)包，對(duì)不適于招標(biāo)發(fā)包的可以直接發(fā)包。

　　一、依照本條規(guī)定，建筑工程的發(fā)包應(yīng)以招標(biāo)發(fā)包為基本方式。

　　1.招標(biāo)發(fā)包，是指發(fā)包方通過(guò)公告或者其他方式，發(fā)布擬建工程的有關(guān)信息，表明其將招請(qǐng)合格的承包商承包工程項(xiàng)目的意向，由各承包商按照發(fā)包方的要求提出各自的工程報(bào)價(jià)和其他承包條件，參加承攬工程任務(wù)的競(jìng)爭(zhēng)，最后由發(fā)包方從中擇優(yōu)選定中標(biāo)者作為該項(xiàng)工程的承包方，與其簽訂工程承包合同的發(fā)包方式。

　　招標(biāo)發(fā)包的方式將競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制引入了建筑工程的發(fā)包活動(dòng)中，符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求，是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下進(jìn)行建筑工程發(fā)包最普遍采用的方式，其優(yōu)越性在本法第十六條的釋義中已有詳述，世界銀行和亞洲開(kāi)發(fā)銀行等國(guó)際金融機(jī)構(gòu)對(duì)使用其貸款建設(shè)的項(xiàng)目，都要求采用招標(biāo)方式進(jìn)行工程項(xiàng)目的發(fā)包。當(dāng)然，招標(biāo)發(fā)包的方式程序比較復(fù)雜，費(fèi)用也較高，發(fā)包過(guò)程所需的時(shí)間也相對(duì)較長(zhǎng)，對(duì)某些小型建筑工程和保密工程，一般不適用招標(biāo)發(fā)包的方式。

　　按照我國(guó)目前的實(shí)際作法，招標(biāo)發(fā)包又可分為公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)和議標(biāo)三種具體的招標(biāo)形式。公開(kāi)招標(biāo)是指發(fā)包方通過(guò)新聞媒體公開(kāi)發(fā)布招標(biāo)公告，公開(kāi)提供招標(biāo)文件，所有符合條件的承包者均有平等機(jī)會(huì)參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)，發(fā)包方按規(guī)定的公開(kāi)程序和標(biāo)準(zhǔn)從中擇優(yōu)選定中標(biāo)者作為工程承包方的招標(biāo)方式。邀請(qǐng)招標(biāo)又稱(chēng)有限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)，是指由發(fā)包方不以公告方式，而是根據(jù)自己所了解的情況選擇幾家特定的承包商，向其發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)，由這些被邀請(qǐng)的承包商投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)，從中選定中標(biāo)者的招標(biāo)方式。議標(biāo)又稱(chēng)非競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)，是指發(fā)包方選定兩家以上的特定承包商，分別與其進(jìn)行一對(duì)一的協(xié)商談判，從中選定一家作為工程承包方的發(fā)包方式。在三種招標(biāo)方式中，公開(kāi)招標(biāo)發(fā)包方式顯然最能體現(xiàn)公平競(jìng)爭(zhēng)的原則，但相對(duì)來(lái)說(shuō)程序也最為復(fù)雜、費(fèi)用也最高。此種方式適合于大中型建筑工程項(xiàng)目的招標(biāo)發(fā)包。而議標(biāo)的方式缺乏充分競(jìng)爭(zhēng)，程序也不公開(kāi)，基本上屬于發(fā)包方與各承包方一對(duì)一的談判簽約的方式，從嚴(yán)格意義上說(shuō)，不具有招標(biāo)發(fā)包的基本特征，不能算是一種招標(biāo)發(fā)包的方式，而是直接發(fā)包的一種形式。國(guó)家計(jì)委發(fā)布的《國(guó)家基本建設(shè)大中型項(xiàng)目實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)的暫行規(guī)定》中，對(duì)采用議標(biāo)方式進(jìn)行招標(biāo)發(fā)包的工程作了較為嚴(yán)格的限定，該規(guī)定提出，建筑工程的招標(biāo)發(fā)包，必須采用公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)方式，只有符合下列條件之一的，方可采用議標(biāo)方式：“（一）只有少數(shù)幾家具備資格的投標(biāo)單位可供選擇的；（二）涉及專(zhuān)利權(quán)保護(hù)或受自然地域環(huán)境限制的；（三）招標(biāo)費(fèi)用與項(xiàng)目?jī)r(jià)值相比，不值得的”以及“國(guó)家另有規(guī)定的”。

　　2.本條所說(shuō)的“依法招標(biāo)發(fā)包”，是指依照有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的法律和行政法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行建筑工程的招標(biāo)發(fā)包，包括三層含義：一是凡法律、行政法規(guī)規(guī)定必須實(shí)行招標(biāo)發(fā)包的建筑工程，都應(yīng)實(shí)行招標(biāo)發(fā)包；二是實(shí)行招標(biāo)發(fā)包的建筑工程具體采用何種招標(biāo)方式，應(yīng)當(dāng)符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定，凡是法律、行政法規(guī)規(guī)定必須公開(kāi)招標(biāo)的，都應(yīng)采用公開(kāi)招標(biāo)的方式進(jìn)行招標(biāo)發(fā)包；三是建筑工程實(shí)行招標(biāo)發(fā)包的，必須遵守法律、行政法規(guī)關(guān)于招標(biāo)發(fā)包程序的規(guī)定。

　　至于哪些建筑工程必須實(shí)行招標(biāo)發(fā)包，本法未作具體規(guī)定，需要由招標(biāo)投標(biāo)法和國(guó)務(wù)院有關(guān)行政法規(guī)加以規(guī)定。總的說(shuō)，按照建立市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的要求，招標(biāo)發(fā)包應(yīng)當(dāng)是建筑工程發(fā)包的主要形式，特別是使用國(guó)有資金建設(shè)的建筑工程，為了保證國(guó)有建設(shè)資金得到合理有效的使用，提高投資效益，更應(yīng)強(qiáng)調(diào)實(shí)行招標(biāo)發(fā)包，這也是國(guó)際上的通行作法。為此，國(guó)務(wù)院早在1984年9月發(fā)布的《關(guān)于改革建筑業(yè)和基本建設(shè)管理體制若干問(wèn)題的暫行規(guī)定》中就明確提出，要“大力推行工程招標(biāo)承包制”，“改變單純用行政手段分配建設(shè)任務(wù)的老辦法，實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)”。八屆全國(guó)人大四次會(huì)議通過(guò)的《國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“九五”計(jì)劃和2010年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》提出，“全面推行工程建設(shè)的招標(biāo)、投標(biāo)制度”，“按照公平、公開(kāi)、公正的原則，實(shí)行市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)”。國(guó)家計(jì)委發(fā)布的《國(guó)家基本建設(shè)大中型項(xiàng)目實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)的暫行規(guī)定》提出，經(jīng)國(guó)務(wù)院或國(guó)家計(jì)委批準(zhǔn)的國(guó)家計(jì)劃內(nèi)基本建設(shè)大中型項(xiàng)目，其“主體工程的設(shè)計(jì)、建筑安裝、監(jiān)理和主要設(shè)備、材料供應(yīng)、工程總承包以及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，除保密上有特殊要求或國(guó)務(wù)院另有規(guī)定外，必須通過(guò)招標(biāo)確定”，并對(duì)實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)或議標(biāo)的建設(shè)項(xiàng)目的范圍作了具體規(guī)定。

　　二、對(duì)不適于招標(biāo)發(fā)包的建筑工程，可以直接發(fā)包。

　　1.建筑工程的直接發(fā)包，是指由發(fā)包方直接選定特定的承包商，與其進(jìn)行一對(duì)一的協(xié)商談判，就雙方的權(quán)利義務(wù)達(dá)成協(xié)議后，與其簽訂建筑工程承包合同的發(fā)包方式。這種方式簡(jiǎn)便易行，節(jié)省發(fā)包費(fèi)用，但缺乏競(jìng)爭(zhēng)帶來(lái)的優(yōu)越性，在實(shí)行市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的條件下，這種發(fā)包方式應(yīng)當(dāng)只適用于少數(shù)不適于采用招標(biāo)方式發(fā)包的特殊建筑工程。

　　2.對(duì)于“不適于招標(biāo)發(fā)包”的建筑工程的范圍，本法未作具體規(guī)定，需要由招標(biāo)投標(biāo)法和有關(guān)行政法規(guī)作出規(guī)定。對(duì)此應(yīng)作這樣的理解：凡是法律、行政法規(guī)規(guī)定必須實(shí)行招標(biāo)發(fā)包的建筑工程，都應(yīng)依法進(jìn)行招標(biāo)發(fā)包；除此之外的建筑工程，發(fā)包方可以選擇實(shí)行直接發(fā)包。所謂“不適于招標(biāo)發(fā)包”的建筑工程，可以包括兩種情況：一是工程項(xiàng)目本身的性質(zhì)不適宜進(jìn)行招標(biāo)發(fā)包，如某些保密工程或有特殊專(zhuān)業(yè)要求的房屋建筑工程等；二是從建筑工程的投資主體上看，對(duì)私人資本投資建設(shè)的工程，采用何種方式發(fā)包，法律一般沒(méi)有必要加以限制，投資人可以自行選擇發(fā)包方式，可以招標(biāo)發(fā)包，也可以直接發(fā)包。