要約

　　1）要約的概念

　　要約也稱為發(fā)價(jià)、發(fā)盤、出盤、報(bào)價(jià)等，是希望和他人訂立合同的意思表示。即一方當(dāng)事人以締結(jié)合同為目的，向?qū)Ψ疆?dāng)事人提出合同條件，希望對(duì)方當(dāng)事人接受的意思表示。構(gòu)成要約必須具備以下條件：

　�。�1）要約必須是特定人所為的意思表示

　　要約是要約人向相對(duì)人（受約人）所作出的含有合同條件的意思表示，旨在得到對(duì)方的承諾并訂立合同。只有要約人是具備民事權(quán)利能力和民事行為能力的特定的人，受約人才能對(duì)他作出承諾。

　�。�2）要約必須向相對(duì)人發(fā)出

　　要約必須經(jīng)過受約人的承諾，合同才能成立，因此，要約必須是要約人向受約人發(fā)出的意思表示。受約人一般為特定人，但是，在特殊情況下，對(duì)不確定的人作出無礙要約時(shí)，受約人可以為不特定人。

　�。�3）要約的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體確定

　　要約的內(nèi)容必須明確，而不應(yīng)該含糊不清，否則，受約人便不能了解要約的真實(shí)含義，難以承諾。同時(shí)，要約的內(nèi)容必須完整，必須具備合同的主要條件或者全部條件，受約人一旦承諾后，合同就能成立。

　�。�4）要約必須具有締約目的

　　要約人發(fā)出要約的目的是為了訂立合同，即在受約人承諾時(shí)，要約人即受該意思表示的約束。凡是不是以締結(jié)合同為目的而進(jìn)行的行為，盡管表達(dá)了當(dāng)事人的真實(shí)意愿，但不是要約。是否以締結(jié)合同為目的，是區(qū)別要約與要約邀請(qǐng)的主要標(biāo)志。

　　2）要約的法律效力

　　要約的法律效力是指要約的生效及對(duì)要約人、受約人的約束力。它包括：

　�。�1）對(duì)要約人的拘束力

　　即指要約一經(jīng)生效，要約人即受到要約的拘束，不得撤回、隨意撤銷，或者對(duì)要約加以限制、變更和擴(kuò)張。從而保護(hù)受約人的合法權(quán)益，維護(hù)交易安全。不過，為了適應(yīng)市場(chǎng)交易的實(shí)際需要，法律允許要約人在一定條件下，即在受約人承諾前有限度地撤回、撤銷要約或者變更要約的內(nèi)容。

　�。�2）對(duì)受約人的拘束力

　　是指受約人在要約生效時(shí)即取得承諾的權(quán)利，即取得依其承諾而成立合同的法律地位。正是因?yàn)檫@種權(quán)利，所以受約人可以承諾，也可以不予承諾。這種權(quán)利只能由受約人行使，不能隨意轉(zhuǎn)讓，否則承諾對(duì)要約人不產(chǎn)生法律效力。如果要約人在要約中明確規(guī)定受約人可以將承諾的資格轉(zhuǎn)讓，或者受約人轉(zhuǎn)讓得到要約人的許可，這種轉(zhuǎn)讓是有效的。

　�。�3）要約的生效時(shí)間

　　即要約產(chǎn)生法律約束力的時(shí)間。合同法規(guī)定，要約的生效時(shí)間為要約到達(dá)受約人時(shí)開始。

　�。�4）要約的存續(xù)期間

　　要約的存續(xù)期間是指要約發(fā)生法律效力的期限，也即受約人得以承諾的期間。一般而言，要約的存續(xù)期間由要約人確定，受約人必須在此期間內(nèi)作出承諾，要約才能對(duì)要約人產(chǎn)生拘束力。如果要約人沒有確定，則根據(jù)要約的具體情況，考慮受要約人能夠收到要約所必需的時(shí)間、受要約人作出承諾所必需的時(shí)間和承諾到達(dá)要約人所必需的時(shí)間而確定一個(gè)合理的期間。

　　3）要約邀請(qǐng)

　　（1）要約邀請(qǐng)的概念

　　要約邀請(qǐng)又稱為要約引誘，是指希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示，其目的在于邀請(qǐng)對(duì)方向自己發(fā)出要約。如寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、商業(yè)廣告等為要約邀請(qǐng)。在工程建設(shè)中，工程招標(biāo)即要約邀請(qǐng)，投標(biāo)報(bào)價(jià)屬于要約，中標(biāo)函則是承諾。要約邀請(qǐng)是當(dāng)事人訂立合同的預(yù)備行為，它既不能因相對(duì)人的承諾而成立合同，也不能因自己作出某種承諾而約束要約人。

　�。�2）要約與要約邀請(qǐng)的區(qū)別

　　根據(jù)要約與要約邀請(qǐng)的不同的目的和要求，兩者之間主要有以下區(qū)別：

　　①要約是當(dāng)事人自己主動(dòng)愿意訂立合同的意思表示，而要約邀請(qǐng)則是當(dāng)事人希望對(duì)方向自己提出訂立合同的意思表示；

　�、谝�約中含有當(dāng)事人表示愿意接受要約約束的意旨，要約人將自己置于一旦對(duì)方承諾，合同即告成立的無可選擇的地位，而要約邀請(qǐng)則不含有當(dāng)事人表示愿意承擔(dān)約束的意旨，要約邀請(qǐng)人希望將自己置于一種可以選擇是否接受對(duì)方要約的地位。

　　4）要約的撤回與撤銷

　�。�1）要約的撤回

　　要約的撤回是指在要約發(fā)生法律效力之前，要約人取消要約的行為。根據(jù)要約的形式拘束力，任何一項(xiàng)要約都可以撤回，只要撤回的通知先于或者與要約同時(shí)到達(dá)受約人，都能產(chǎn)生撤回的法律效力。允許要約人撤回要約，是尊重要約人的意志和利益。由于撤回是在要約到達(dá)受約人之前作出的，所以此時(shí)要約并未生效，撤回要約也不會(huì)影響到受約人的利益。

　�。�2）要約的撤銷

　　要約的撤銷是指在要約生效后，要約人取消要約，使其喪失法律效力的行為。

　　在要約到達(dá)后、受約人作出承諾之前，可能會(huì)因?yàn)楦鞣N原因如要約本身存在缺陷和錯(cuò)誤、發(fā)生了不可抗力、外部環(huán)境發(fā)生變化等，會(huì)促使要約人撤銷其要約。允許撤銷要約是為了保護(hù)要約人的利益，減少不必要的損失和浪費(fèi)。

　　但是，合同法中規(guī)定，有下列情況之一的，要約不得撤銷：

　�、僖�約中確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；

　�、谑芗s人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并且已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。

　　5）要約的消滅

　�。�1）要約的消滅的概念

　　要約的消滅又稱為要約失效，即要約喪失了法律拘束力，不再對(duì)要約人和受約人產(chǎn)生約束。要約消滅后，受約人也喪失了其承諾的能力，即使向要約人發(fā)出承諾，合同也不能成立。

　�。�2）要約消滅的條件

　　合同法規(guī)定，有有下列情況之一的，要約失效：

　　①受約人拒絕要約；

　　②要約人撤回或者撤銷要約；

　�、鄢兄Z期限屆滿，承諾人未作出承諾；

　�、艹兄Z對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更。