宏觀環(huán)境風險:
政治環(huán)境風險。指發(fā)生戰(zhàn)爭、工潮和社會動蕩等社會性政治事件給項目開發(fā)帶來的可能經濟損失;社會環(huán)境風險。社會環(huán)境包括社會安定情況、風俗習慣、公眾素養(yǎng)等。產品不適合當?shù)丨h(huán)境,會面臨消費者不認可的風險;經濟環(huán)境風險。經濟環(huán)境指一個國家或地區(qū)經濟建設的戰(zhàn)略方針、戰(zhàn)略布局、經濟發(fā)展速度等。經濟停滯,則房地產市場蕭條;政策環(huán)境風險。主要包括土地、住房、金融、稅收、城市規(guī)劃、環(huán)保等政策,政策因素會影響房地產開發(fā)的各個層面。
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