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2013-11-06 09:58 建設工程教育網(wǎng)整理 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
【學員問題】:無效施工合同是否享有工程款優(yōu)先受償權?
【解答】觀點:承包人與發(fā)包人之間是基于建設工程合同形成債權債務關系。承包人的工程款優(yōu)先受償權是法定的擔保物權,是工程款這一主債權的附屬權利。工程款的合法存在決定優(yōu)先權是否存在。因施工合同無效,發(fā)承包雙方債務是基于無效合同的處理方式即相互返還。由于建筑工程的特殊性決定了物化了的建筑材料和人工已經(jīng)無法返還,只能折價補償。在法律性質(zhì)上,折價補償款已經(jīng)不屬于合同法中的工程款。工程款的債權已經(jīng)不存在,當然其附隨的優(yōu)先權一并不存在。
以上內(nèi)容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成,供參考,如有問題請及時溝通、指正。
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