【學員問題】：一般土建工程類別劃分說明是什么？

　　【解答】（1）以單位工程為劃分單位，一個單位工程有幾種以上工程類型組成時，以占建筑面積最多的類型為準。

　�。�2）在同一類別工程中有幾個特征時，凡符合其中之一者，即為該類工程。

　　（3）檐高系指設計室外地面標高至檐口滴水標高，無組織排水的滴水標高為屋面板頂，有組織排水的滴水標高為天溝板底；跨度系指軸線之間的寬度，多跨建筑按最大跨度取定類別。

　　（4）超出屋面封閉的樓梯出口間、電梯間、水箱間、塔樓、望臺、小于標準層50%的面積的建筑物以及地下室，只計算建筑面積，不計算高度、層數(shù)。層高在2.2米以內的技術層，不計算層數(shù)和面積。

　　（5）公共建筑指為滿足人們物質文化需要和進行社會活動而設置的非生產性建筑物。如辦公樓、教學樓、試驗樓、圖書館、醫(yī)院、商店、車站、影劇院、禮堂、體育館、紀念館等以及相類似的工程。除此以外均為其他民用建筑。

　�。�6）屬于框架結構的輕工、化工廠房、鋸齒形屋架廠房和設施齊全的高級別墅，不低于二類。

　　（7）冷庫工程，含有網架、懸索、升板等特殊結構的工程和沉井、沉箱以及建筑面積大于20000平方米的單層工業(yè)建筑列為一類工程。

　　（8）鍋爐房，當單機蒸發(fā)量≥20噸或總蒸發(fā)量≥50噸時為一類，小于以上蒸發(fā)量時分別按檐高或跨度為準。

　　（9）打樁工程、大型土石方工程均為一類。

　　（10）擴建、加層建筑按總層數(shù)、總面積或總高度為衡量標準，但最高不得超過二類。

　�。�11）同一建筑物或構筑物有高有低，跨度或容積有大有小，按就高不就低、就大不就小的原則劃類。

　　（12）化糞池、檢查井、地溝、支架等隨主體工程劃分類別；擋土墻、圍墻等零星工程按四類工程取費。

　　以上內容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。