【學(xué)員問(wèn)題】：建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同專用條件

　　【解答】合同專用條件是根據(jù)工程項(xiàng)目特點(diǎn)和條件，由委托人和咨詢?nèi)藚f(xié)商一致后進(jìn)行填寫。雙方如果認(rèn)為需要，還可在其中增加約定的補(bǔ)充條款和修正條款。

　　1.明確需要在專用條件中予以具體規(guī)定的內(nèi)容在合同標(biāo)志條件中指明的、需要合同當(dāng)事人雙方在合同專用條件中予以具體規(guī)定的 內(nèi)容，應(yīng)在協(xié)商一致后予以明確。如合同標(biāo)準(zhǔn)條件第4條規(guī)定，咨詢?nèi)藨?yīng)“向委托人提供與工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料，包括工程造價(jià)咨詢的資質(zhì)證書及承擔(dān)本合同業(yè)務(wù)的專業(yè)人員名單、咨詢工作計(jì)劃等，并按合同專用條件中約定的范圍實(shí)施咨詢業(yè)務(wù)”在合同專用條件中，就必須具體寫明委托人所委托的咨詢業(yè)務(wù)范圍。建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)主要包括：（1）A類。建設(shè)項(xiàng)目可行性研究投資估算的編制、審核及項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。（2）B類。建設(shè)工程概算、預(yù)算、結(jié)算、竣工結(jié)（決）算的編制、審核。（3）C類。建設(shè)工程招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制、審核。（4）D類。工程洽商、變更及合同爭(zhēng)議的鑒定與索賠。（5）E類。編制工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)及對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行監(jiān)控和提供有關(guān)工程造價(jià)信息資料。又如合同標(biāo)準(zhǔn)條件第24條規(guī)定：“正常的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)、附加工作和額外工作的酬金，按照建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同專用條件約定的方法計(jì)取，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。”在合同專用條件中，就必須具體寫明咨詢業(yè)務(wù)的報(bào)酬支付時(shí)間和數(shù)額。在一般情況下，簽訂合同時(shí)預(yù)付30％的造價(jià)咨詢報(bào)酬；當(dāng)工作量完成70％時(shí)，支付70％的咨詢報(bào)酬，剩余部分待咨詢結(jié)果定案時(shí)一次付清。

　　2．修正合同標(biāo)準(zhǔn)條件中條款的具體規(guī)定如合同標(biāo)準(zhǔn)條件第26條規(guī)定，“如果委托人對(duì)咨詢?nèi)颂峤坏闹Ц锻ㄖ獣�中酬金或部分酬金�?xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書兩日內(nèi)向咨詢?nèi)税l(fā)出異議的通知，但委托人不得拖延其無(wú)異議酬金項(xiàng)目的支付。”若委托人認(rèn)為限定在2日內(nèi)既要審核通知書，又必須找出其中不合理之處而發(fā)出通知時(shí)間太短的話，雙方可在簽訂合同前通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致后，將此時(shí)限適當(dāng)延長(zhǎng)并寫入合同專用條件內(nèi)，修正標(biāo)準(zhǔn)條件內(nèi)的規(guī)定。

　　3．增加約定的補(bǔ)充條款就具體委托的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)而言，當(dāng)事人雙方可就合同標(biāo)準(zhǔn)條件中沒(méi)有涉及的內(nèi)容達(dá)成一致后，寫入合同專用條件內(nèi)，作為合同的一項(xiàng)約定內(nèi)容。合同標(biāo)準(zhǔn)條件與合同專用條件起著互為補(bǔ)充說(shuō)明的作用，專用條件中的條款序號(hào)應(yīng)與被補(bǔ)充、修正或說(shuō)明的標(biāo)準(zhǔn)條件中的條款序號(hào)一致，即兩部分內(nèi)容中相同序號(hào)的條款共同組成一個(gè)內(nèi)容完備、說(shuō)明某一問(wèn)題的條款。若標(biāo)準(zhǔn)條件內(nèi)的條款已是一個(gè)完備的條款時(shí)，專用條款內(nèi)可不再列此序號(hào)。合同專用條件中的條款只是按序號(hào)大小排列。

　　以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)溝通、指正。