【學(xué)員問(wèn)題】發(fā)包人將在建項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三人，承包人是否可以要求與第三人繼續(xù)履行合同？

　　【解答】發(fā)包人將在建項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，承包人與發(fā)包人簽訂的施工合同能否繼續(xù)履行要看項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的方式。如果發(fā)包人是通過(guò)轉(zhuǎn)讓股權(quán)將在建項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三人，此時(shí)發(fā)包人轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目實(shí)質(zhì)上是發(fā)包人股東轉(zhuǎn)讓公司。發(fā)包人作為民事主體并沒(méi)有改變。新股東進(jìn)入后不能擅自解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果僅僅是對(duì)項(xiàng)目本身進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，則屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)的權(quán)利人已經(jīng)由發(fā)包人變更為第三人。而施工合同的主體卻是發(fā)包人和承包人。第三人并不是合同的主體，自然不應(yīng)受到合同的約束。承包人并不能以第三人對(duì)項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)的受讓，要求第三人繼續(xù)履行其與發(fā)包人簽訂的建設(shè)工程施工合同。如果第三人愿意與承包人繼續(xù)履行合同，不在本問(wèn)題討論之列。當(dāng)然了，因在建項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓致使合同解除的，承包人可以要求發(fā)包人賠償相應(yīng)的損失。

　　以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)溝通、指正。