1.商品房的銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買賣人應當訂立書面商品房買賣合同。
2.商品房買賣合同應當明確以下主要內(nèi)容：（掌握）
（1）當事人名稱或者姓名和住所；
（2）商品房基本狀況；
（3）商品房的銷售方式；
（4）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
�。�5）交付使用條件及日期（6）裝飾、設備標準承諾；
�。�7）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；
�。�8）公共配套建筑的產(chǎn)權歸屬；
�。�9）面積差異的處理方式；
�。�10）辦理產(chǎn)權登記有關事宜；
�。�11）解決爭議的方法；
�。�12）違約責任；
�。�13）雙方約定的其他事項。
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