物業(yè)管理師

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合同訂立的特殊方式

2014-10-15 16:48 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  1.格式條款

  格式條款,是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬訂,并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。在社會經(jīng)濟(jì)生活中,格式合同十分普遍。例如保險合同,航空或旅客運輸合同,供電、供水、供熱合同和郵政電信服務(wù)合同等。

  格式條款有利有弊。一方面其可以簡化締約手續(xù),減少締約時間,提高生產(chǎn)效率;另一方面也易導(dǎo)致擬訂格式條款的一方侵犯另一方的合法權(quán)益。訂立格式條款的雙方當(dāng)事人地位通常是不平等的,擬訂格式條款的一方往往較為強(qiáng)勢。從維護(hù)公平、保護(hù)弱者的角度出發(fā),《合同法》第三十九條、第四十條、第四十一條對格式條款予以限制:第一,提供格式條款一方有提示、說明的義務(wù),應(yīng)當(dāng)提請對方注意免除或者限制其責(zé)任的條款,并按照對方的要求予以說明;第二,對提供格式條款一方當(dāng)事人免除其主要義務(wù)、排除對方當(dāng)事人主要權(quán)利的格式條款無效;第三,對格式條款的理解發(fā)生爭議的,應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。

  2.強(qiáng)制訂約

  強(qiáng)制訂約包括兩種情形:(1)指令性計劃合同,指當(dāng)事人根據(jù)國家下達(dá)的指令性任務(wù)或者國家訂貨任務(wù)的需要,根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的權(quán)利與義務(wù)訂立的合同。(2)締約強(qiáng)制,指個人或企業(yè)負(fù)有應(yīng)對方的請求而與其訂立合同的義務(wù),如郵政、電信、電力、煤氣、自來水等的經(jīng)營者對消費者負(fù)有強(qiáng)制締約義務(wù)。強(qiáng)制締約是為保護(hù)消費者利益所必不可少的法律措施。

責(zé)任編輯:memo

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