條例的立法指導(dǎo)思想：1.強調(diào)保護(hù)業(yè)主的財產(chǎn)權(quán)益，協(xié)調(diào)單個業(yè)主與全體業(yè)主的共同利益關(guān)系；2.強調(diào)業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)是平等的民事主體，是服務(wù)和被服務(wù)的關(guān)系；3.強調(diào)業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)通過公平、公開和協(xié)商方式處理物業(yè)管理事項。
條例的立法原則：1.物業(yè)管理權(quán)利和財產(chǎn)權(quán)利相對應(yīng)原則；2.維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益原則；3.現(xiàn)實性與前瞻性有機(jī)結(jié)合的原則；4.從實際出發(fā)，實事求是的原則。
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