物業(yè)管理師

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物業(yè)管理綜合能力小結(jié):市場營銷管理

2014-11-24 16:38 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  目標(biāo)市場的選擇

 。ㄒ唬┦袌黾(xì)分

  市場細(xì)分:指采用一定標(biāo)準(zhǔn)在整體市場中識別不同需求的消費者,并予以分類,組成若干個分市場的活動。

  市場細(xì)分是選擇目標(biāo)市場的基礎(chǔ)。

  市場細(xì)分的標(biāo)準(zhǔn):凡是能影響消費者需求差異的因素都是市場細(xì)分的標(biāo)準(zhǔn)。

  (二)目標(biāo)市場選擇

  目標(biāo)市場選擇目標(biāo)是明確最適合該企業(yè)開展?fàn)I銷活動的市場。

  在目標(biāo)市場選擇中,企業(yè)有以下三種不同的策略可以運用。

  (1)無差異目標(biāo)市場營銷策略

  企業(yè)并不對市場進(jìn)行細(xì)分,而是將市場都當(dāng)作一個目標(biāo)市場,尋求各類消費者需求中相同的部分,提供單一的產(chǎn)品,采取相同的營銷方案,以便滿足可能多的消費者需求。

  優(yōu)點是:成本低。

  缺點是:易導(dǎo)致激烈競爭、忽視消費者需求差異,不能滿足不同需求。

  (2)差異目標(biāo)市場營銷策略

  企業(yè)將各個細(xì)分市場分別作為一個特定的目標(biāo)市場,提供不同的產(chǎn)品,采取不同的營銷方案,滿足各個市場的不同消費需求。

  優(yōu)點是:1)營銷穩(wěn)定性好。

  2)總銷售量會增加。

  3)能充分挖掘企業(yè)潛力。

  4)易樹立企業(yè)優(yōu)越形象。

  缺點是:成本高。

  (3)集中目標(biāo)市場營銷策略

  企業(yè)選擇一個或幾個細(xì)分市場作為目標(biāo)市場,集中滿足目標(biāo)市場的消費需求。

  優(yōu)點是:能加強在某個領(lǐng)域中的市場地位,易于管理,成本低,投資少。

  缺點是:風(fēng)險大。

責(zé)任編輯:cj
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