物業(yè)管理師

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物業(yè)管理師:市場(chǎng)營(yíng)銷管理

2014-11-24 17:33 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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 。ㄒ唬┦袌(chǎng)細(xì)分

  市場(chǎng)細(xì)分:指采用一定標(biāo)準(zhǔn)在整體市場(chǎng)中識(shí)別不同需求的消費(fèi)者,并予以分類,組成若干個(gè)分市場(chǎng)的活動(dòng)。

  市場(chǎng)細(xì)分是選擇目標(biāo)市場(chǎng)的基礎(chǔ)。

  市場(chǎng)細(xì)分的標(biāo)準(zhǔn):凡是能影響消費(fèi)者需求差異的因素都是市場(chǎng)細(xì)分的標(biāo)準(zhǔn)。

 。ǘ┠繕(biāo)市場(chǎng)選擇

  目標(biāo)市場(chǎng)選擇目標(biāo)是明確最適合該企業(yè)開展?fàn)I銷活動(dòng)的市場(chǎng)。

  在目標(biāo)市場(chǎng)選擇中,企業(yè)有以下三種不同的策略可以運(yùn)用。

 。1)無差異目標(biāo)市場(chǎng)營(yíng)銷策略

  企業(yè)并不對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行細(xì)分,而是將市場(chǎng)都當(dāng)作一個(gè)目標(biāo)市場(chǎng),尋求各類消費(fèi)者需求中相同的部分,提供單一的產(chǎn)品,采取相同的營(yíng)銷方案,以便滿足可能多的消費(fèi)者需求。

  優(yōu)點(diǎn)是:成本低。

  缺點(diǎn)是:易導(dǎo)致激烈競(jìng)爭(zhēng)、忽視消費(fèi)者需求差異,不能滿足不同需求。

 。2)差異目標(biāo)市場(chǎng)營(yíng)銷策略

  企業(yè)將各個(gè)細(xì)分市場(chǎng)分別作為一個(gè)特定的目標(biāo)市場(chǎng),提供不同的產(chǎn)品,采取不同的營(yíng)銷方案,滿足各個(gè)市場(chǎng)的不同消費(fèi)需求。

  優(yōu)點(diǎn)是:1)營(yíng)銷穩(wěn)定性好。

  2)總銷售量會(huì)增加。

  3)能充分挖掘企業(yè)潛力。

  4)易樹立企業(yè)優(yōu)越形象。

  缺點(diǎn)是:成本高。

 。3)集中目標(biāo)市場(chǎng)營(yíng)銷策略

  企業(yè)選擇一個(gè)或幾個(gè)細(xì)分市場(chǎng)作為目標(biāo)市場(chǎng),集中滿足目標(biāo)市場(chǎng)的消費(fèi)需求。

  優(yōu)點(diǎn)是:能加強(qiáng)在某個(gè)領(lǐng)域中的市場(chǎng)地位,易于管理,成本低,投資少。

  缺點(diǎn)是:風(fēng)險(xiǎn)大。

責(zé)任編輯:cj
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