1、學(xué)習(xí)掌握國(guó)家有關(guān)財(cái)務(wù)管理的法律法規(guī)。

　　2、建立企業(yè)內(nèi)部財(cái)務(wù)管理制度

　　（1）憑證帳冊(cè)制度。財(cái)務(wù)管理部門應(yīng)采用借貸復(fù)式記賬法，建立起現(xiàn)金日記賬、銀行日記賬、總分類賬、各項(xiàng)明細(xì)分類賬等賬冊(cè)。

　�。�2）財(cái)務(wù)預(yù)算制度。財(cái)務(wù)管理部門必須結(jié)合實(shí)際，認(rèn)真編制全年預(yù)算。

　�。�3）借款管理制度。借款僅限于為所管物業(yè)的運(yùn)行服務(wù)，采購(gòu)人員憑已批準(zhǔn)的采購(gòu)計(jì)劃進(jìn)行借款或領(lǐng)用支票，不得出借空白支票。

　　（4）報(bào)銷審核制度。應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定或業(yè)主大會(huì)的規(guī)定，制定報(bào)銷范圍和標(biāo)準(zhǔn)，建立科學(xué)合理的報(bào)銷制度。

　�。�5）審核管理制度。包括開支審核、收入審核、內(nèi)審核等制度。

　�。�6）現(xiàn)金管理制度嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)現(xiàn)金管理制度的規(guī)定，除抵補(bǔ)現(xiàn)金庫(kù)存外，非經(jīng)銀行同意，不得將業(yè)務(wù)收入坐支留用，嚴(yán)格分清收支兩條線。

　�。�7）固定資產(chǎn)管理制度。包括固定資產(chǎn)的范圍和分類、固定資產(chǎn)的賬務(wù)處理、固定資產(chǎn)的管理等制度。

　�。�8）倉(cāng)庫(kù)管理制度。凡采購(gòu)所有用品、原材料、都必須由倉(cāng)庫(kù)保管員按實(shí)開單驗(yàn)收入庫(kù)、并登記入賬。進(jìn)出庫(kù)單要填寫完整，領(lǐng)用人和指定負(fù)責(zé)人簽字，并寫明用途。倉(cāng)庫(kù)物資要定期清點(diǎn)。

　�。�9）材料物質(zhì)報(bào)廢制度。財(cái)務(wù)管理人員應(yīng)及時(shí)結(jié)賬收款，催收應(yīng)收賬款。對(duì)月終尚未結(jié)算的債權(quán)債務(wù)，應(yīng)查明原因，列出清冊(cè)。

　　（10）往來帳目清理制度。財(cái)務(wù)管理人員應(yīng)及時(shí)結(jié)賬收款，催收應(yīng)收賬款。對(duì)月終尚未結(jié)算的帳權(quán)帳務(wù)，應(yīng)查明原因，列出清冊(cè)單。

　�。�11）會(huì)計(jì)報(bào)表制度。財(cái)務(wù)管理人員要保證會(huì)計(jì)報(bào)表的數(shù)字準(zhǔn)確性、內(nèi)容完整、報(bào)送及時(shí)、手續(xù)完備。對(duì)年度決算報(bào)表，應(yīng)附有分析收支計(jì)劃執(zhí)行情況的說明。

　�。�12）印章使用制度。財(cái)務(wù)專用印章與支票章要分專人保管，使用時(shí)互相審核。

　　（13）會(huì)計(jì)檔案管理制度。會(huì)計(jì)檔案應(yīng)按月裝訂，報(bào)表、賬冊(cè)按年裝訂成冊(cè)，并加裝訂封條。憑證、賬冊(cè)應(yīng)指定專人列冊(cè)登記，妥善保管，不得丟失。

　�。�14）定期公布制度。按業(yè)主大會(huì)的要求，定期公布管理費(fèi)用收支情況，對(duì)較大費(fèi)用的支出要分析情況，加以說明。

　�。�15）財(cái)務(wù)管理安全制度。防火防盜，財(cái)務(wù)管理部門應(yīng)安裝報(bào)警系統(tǒng)。