業(yè)主大會制定物業(yè)管理制度的準備工作一般按以下程序進行。
1.確定制度起草人員；
2.了解物業(yè)情況；
3.了解業(yè)主及使用人情況；
4.了解物業(yè)管理企業(yè)情況；
5.學習有關(guān)文件。
業(yè)主大會已經(jīng)制定了業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則以及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度，那么修改有關(guān)物業(yè)管理制度的草案應由業(yè)主委員會負責擬訂。業(yè)主委員會可以安排熟悉法律的業(yè)主委員會委員或其他業(yè)主，也可以專門聘請非業(yè)主法律專業(yè)人士起草有關(guān)的制度草案，其中有關(guān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度也可以委托物業(yè)管理企業(yè)協(xié)助起草。
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