我國房地產開發(fā)的基本程序通常分為4個階段,這4個階段的實施不一定按部就班,有時可交替進行。
1.投資決策階段
2.前期工作階段
前期工作階段是指投資決策之后到正式施工之前的工作階段。在前期工作階段,房地產開發(fā)商需要獲得房地產開發(fā)必備的“五證”中除了商品房銷售許可證或商品房預售許可證之外的其他四證,即國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和建設工程開工證。
3.施工建設階段
4.租售營銷階段
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