所謂物業(yè)管理服務市場，是指出售和購買以物業(yè)為對象的服務這種無形勞動的場所和由此而引起的交換關系的總和。

　�。ㄒ唬┪飿I(yè)管理市場的特點：

　　1.非所有權性；

　　2.不可分割性；

　　3.質量差異性；

　　服務質量、服務效果必然受到員工的技術水平、服務經(jīng)驗、情緒、態(tài)度、意識等諸多因素影響。

　　4.服務連鎖性；

　　物業(yè)管理服務是集多種專業(yè)性服務為一體的綜合性服務，包括保潔、安全保衛(wèi)、設備維修養(yǎng)護、庭園綠化、會議服務、接待服務等。

　　5.需求可變性；

　�。ǘ�）物業(yè)管理市場的構成：

　　1.市場主體：

　　物業(yè)管理服務市場的主體，是指直接參與或直接影響市場交換的各類行為主體，可分為供給主體、需求主體、協(xié)調主體3類。

　　2.市場客體；

　　3.市場環(huán)境：

　　包括基本社會制度和各專門性法律，如憲法、民法、合同法、公司法。