一、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)的承接查驗(yàn)的準(zhǔn)備工作：1）符合承接查驗(yàn)條件（完全與舊公司解除合同，簽訂新的合同）；2）成立物業(yè)承接查驗(yàn)小組；3）準(zhǔn)備資料和工具。

　　二、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)的內(nèi)容：1）物業(yè)資料情況2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及管理現(xiàn)狀3）各項(xiàng)費(fèi)用與收支情況，項(xiàng)目機(jī)構(gòu)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況4）其他內(nèi)容。

　　三、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)查驗(yàn)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及管理現(xiàn)狀的主要項(xiàng)目?jī)?nèi)容：

　　1）建筑結(jié)構(gòu)及裝飾裝修工程的狀況；

　　2）供配電、給水排水、消防、電梯、空調(diào)等機(jī)電設(shè)施設(shè)備；

　　3）保安監(jiān)控、對(duì)講門禁設(shè)施；

　　4）清潔衛(wèi)生設(shè)施；

　　5）綠化及設(shè)施；

　　6）停車場(chǎng)、門崗、道閘設(shè)施；

　　7）室外道路、雨污水井等排水設(shè)施；

　　8）公共活動(dòng)場(chǎng)所及娛樂設(shè)施；

　　9）其他需了解查驗(yàn)的設(shè)施、設(shè)備。

　　四、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)查驗(yàn)的其他內(nèi)容：

　　1）物業(yè)管理用房；

　　2）產(chǎn)權(quán)屬全體業(yè)主所有的設(shè)備、工具、材料；

　　3）與水、電、通信等市政管理單位的供水、供電合同、協(xié)議等。