物業(yè)管理師

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物業(yè)管理師輔導(dǎo)講義:委托人-代理人問題

2014-11-27 17:01 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  由于企業(yè)所有者與經(jīng)理或工人所追求的目標不同,并且他們所掌握的信息不對稱,因而產(chǎn)生了委托人一代理人問題。所謂委托人一代理人問題是由于委托人不能確知代理人的行為而產(chǎn)生的問題,它是指經(jīng)理或工人可能追求他們自己的目標而以犧牲所有者的利益為代價。

  一旦企業(yè)存在委托人一代理人問題,其后果不僅是企業(yè)所有者的利潤受損,也使社會資源配置的效率受損,因為在不發(fā)生委托人-代理人問題的情況下,社會將生產(chǎn)出較高的產(chǎn)品產(chǎn)量。

  由委托人-代理人問題而導(dǎo)致的效率損失不可能通過政府的干預(yù)解決,因為企業(yè)主無法觀察或監(jiān)督的經(jīng)理與工人的行為,政府也無法觀察或監(jiān)督。但是企業(yè)所有者在支付生產(chǎn)要素的報酬上做出某些改進則有助于解決委托人-代理人問題。

  具體而言,企業(yè)所有者可以在企業(yè)利潤分配上采取某些有效措施調(diào)動經(jīng)理的積極性,其中兩種較為常見。一種是根據(jù)企業(yè)盈利情況給經(jīng)理發(fā)獎金,另一種是讓經(jīng)理參與利潤分享。

  對于因工人不努力工作而產(chǎn)生的委托人-代理人問題可以實現(xiàn)一種稱之為效率工資的方案解決。效率工資是高于市場工資率、同時又是雇員不發(fā)生偷懶行為的工資。在效率工資下,將會導(dǎo)致一部分工人失業(yè)。失業(yè)工人的存在對在業(yè)工人構(gòu)成一種潛在威脅。在業(yè)工人偷懶行為一旦被發(fā)現(xiàn),就將被解雇,其工作崗位將被原失業(yè)者代替。失業(yè)的威脅使在業(yè)者必須盡力工作,不敢偷懶。

責任編輯:cj
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