物業(yè)管理師輔導(dǎo)講義：善意取得制度

2014-11-28 16:32　來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)整理　打印 | 收藏 |

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　　善意取得，又稱(chēng)即時(shí)取得，是指無(wú)權(quán)處分他人動(dòng)產(chǎn)的占有人，在將其占有的動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，若第三人取得該動(dòng)產(chǎn)系出于善意，即取得其所有權(quán)。該制度限制了所有權(quán)的追及效力，旨在保護(hù)交易安全。

　　善意取得的構(gòu)成要件包括：

　　1.其適用對(duì)象須為動(dòng)產(chǎn)；但記名有價(jià)證券不適用善意取得，我國(guó)規(guī)定盜贓物、遺失物不適用善意取得。

　　2.動(dòng)產(chǎn)必須是基于有償法律行為（如買(mǎi)賣(mài)、互易）而取得；通過(guò)繼承、遺贈(zèng)、贈(zèng)與等無(wú)償方式取得者，不適用善意取得。

　　3.受讓人須實(shí)際占有該動(dòng)產(chǎn)；若尚未占有動(dòng)產(chǎn)，則物權(quán)尚未移轉(zhuǎn)，當(dāng)然不適用善意取得。

　　4.受讓人取得財(cái)產(chǎn)時(shí)須出于善意，即不知情。若明知讓與人無(wú)處分權(quán)而受讓?zhuān)瑒t不能予以保護(hù)。善意的判斷時(shí)間，以物的交付時(shí)間為準(zhǔn)。

　　善意取得的法律效果是善意受讓人取得動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，而且為原始取得，動(dòng)產(chǎn)上原有的負(fù)擔(dān)歸于消滅。質(zhì)權(quán)、留置權(quán)也應(yīng)適用善意取得制度。

責(zé)任編輯：cj

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