物業(yè)管理師

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物業(yè)管理師輔導(dǎo)講義:物權(quán)的效力

2014-11-28 16:35 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  1.物權(quán)的排他效力:是指在同一標(biāo)的物之上,不允許同時(shí)存在兩個(gè)以上的內(nèi)容互不相容的物權(quán)。如同一物之上不能存在兩個(gè)所有權(quán)。但內(nèi)容不沖突的物權(quán)則可以并存,如所有權(quán)與用益物權(quán)或擔(dān)保物權(quán)。

  2.物權(quán)的優(yōu)先效力:指物權(quán)在實(shí)現(xiàn)上較之于債權(quán)或者后成立的物權(quán)具有優(yōu)先性。

 。1)物權(quán)和債權(quán)并存時(shí),物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)。

  (2)同一個(gè)物上存在兩個(gè)以上物權(quán)時(shí),先成立的物權(quán)優(yōu)先于后成立的物權(quán)。

  3.物權(quán)的追及效力:指物權(quán)成立后,其標(biāo)的物不論輾轉(zhuǎn)落入何人之手,物權(quán)人都可以追及至物之所在而直接支配該物。但在特殊情形時(shí),如構(gòu)成善意取得,則追及力中斷。

  4.物上請(qǐng)求權(quán):指基于物權(quán)而產(chǎn)生的請(qǐng)求權(quán),是指物權(quán)人在其物權(quán)被侵害或有被侵害的危險(xiǎn)時(shí),可以請(qǐng)求恢復(fù)物權(quán)的圓滿狀態(tài)的權(quán)利。其種類包括:返還原物請(qǐng)求權(quán),消除危險(xiǎn)請(qǐng)求權(quán),排除妨礙請(qǐng)求權(quán)。

責(zé)任編輯:cj
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