商品房銷售價格與計價方式:商品房銷售可以按套或單元計價,也可以按套內建筑面積或者建筑面積計價;商品房建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成。
銷售代理規(guī)則:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當與受托房地產(chǎn)中介服務機構訂立書面委托合同;應當向買受人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書;受托房地產(chǎn)中介服務機構不得收取傭金以外的其他費用。
協(xié)助購房人辦理產(chǎn)權證書:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內,將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。
商品房銷售中的設計變更爭議:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在變更確立之日起10日內,書面通知買受人;買受人有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答復;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時限內通知買受人的,買受人有權退房,買受人退房的,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔違約責任。
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