企業(yè)價(jià)值最大化或股東財(cái)富最大化：

　　企業(yè)價(jià)值又稱(chēng)企業(yè)市場(chǎng)價(jià)值，是指企業(yè)在持續(xù)經(jīng)營(yíng)期間所能獲得的凈利潤(rùn)的現(xiàn)值。企業(yè)價(jià)值最大化，是指企業(yè)通過(guò)合理的經(jīng)營(yíng)，采用最優(yōu)的財(cái)務(wù)管理政策和手段，對(duì)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)凈利潤(rùn)，在考慮風(fēng)險(xiǎn)和資金時(shí)間價(jià)值后加以計(jì)量，不斷增加企業(yè)財(cái)富，使企業(yè)價(jià)值達(dá)到最大。

　　投資者建立企業(yè)的目的，是要擴(kuò)大財(cái)富。這種財(cái)富不僅要表現(xiàn)為企業(yè)的利潤(rùn)，更要表現(xiàn)為企業(yè)的價(jià)值。當(dāng)然，企業(yè)價(jià)值不是賬面資產(chǎn)的總價(jià)值，而是企業(yè)全部財(cái)產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。即企業(yè)有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的市場(chǎng)評(píng)價(jià)，反映了企業(yè)潛在或預(yù)期獲利能力。

　　在股份制企業(yè)，企業(yè)價(jià)值可以用股票市場(chǎng)價(jià)值來(lái)計(jì)量，企業(yè)價(jià)值最大化也可以表述為股東財(cái)富最大化，它是衡量企業(yè)財(cái)務(wù)行為和財(cái)務(wù)決策是否合理的標(biāo)準(zhǔn)，也是當(dāng)前西方財(cái)務(wù)管理理論中普遍提出的財(cái)務(wù)目標(biāo)。物業(yè)管理企業(yè)也有一個(gè)不斷發(fā)展壯大的過(guò)程，因此，實(shí)現(xiàn)企業(yè)價(jià)值最大化自然也是其財(cái)務(wù)管理的主要目標(biāo)之一。

　　企業(yè)價(jià)值最大化（股東財(cái)富最大化）目標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)是，它考慮了風(fēng)險(xiǎn)和資金的時(shí)間價(jià)值因素，也充分體現(xiàn)了企業(yè)對(duì)資產(chǎn)保值增值的要求，因而有利于制約企業(yè)追求短期利益行為的傾向。但是，這一目標(biāo)也存在一些缺陷，體現(xiàn)在：對(duì)于上市企業(yè)，雖可通過(guò)股票價(jià)格揭示企業(yè)價(jià)值，但是股價(jià)是受多種因素影響的結(jié)果，短期內(nèi)很難準(zhǔn)確衡量企業(yè)的實(shí)際價(jià)值。對(duì)于非上市企業(yè)，只能通過(guò)對(duì)企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估才能確定其價(jià)值，但受評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估方式的影響，這種估價(jià)不易客觀和準(zhǔn)確。盡管如此，比較而言，企業(yè)價(jià)值最大化（股東財(cái)富最大化）更能揭示企業(yè)市場(chǎng)認(rèn)可的價(jià)值，因此應(yīng)該成為企業(yè)較為合理的財(cái)務(wù)管理總體目標(biāo)。以下就以這一目標(biāo)作為財(cái)務(wù)管理的總體目標(biāo)為基礎(chǔ)進(jìn)行論述。