物業(yè)管理師

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物業(yè)管理師經(jīng)營管理:設(shè)備更新的原因與特點

2015-02-05 13:31 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  1.設(shè)備更新的原因

  ①設(shè)備有形磨損

  a)設(shè)備有形磨損,是設(shè)備在使用(或閑置)過程中發(fā)生的實體性磨損。

  b)設(shè)備有形磨損分為第一類有形磨損和第二類有形磨損。

 、谠O(shè)備無形磨損

  a)設(shè)備無形磨損,是由于社會經(jīng)濟環(huán)境變化造成的設(shè)備貶值。無形磨損不是由于生產(chǎn)過程中的使用和自然力的作用,不表現(xiàn)為設(shè)備實體的變化和損壞,也不表現(xiàn)為設(shè)備原始價值的貶值。

 、墼O(shè)備磨損的補償

  要維持企業(yè)再生產(chǎn)的正常運行,必須對設(shè)備的磨損進行補償。設(shè)備磨損的補償方式有兩種,即局部補償和完全補償。設(shè)備有形磨損的局部補償是修理,設(shè)備無形磨損的局部補償是現(xiàn)代化技術(shù)改造。有形磨損和無形磨損的完全補償是更換,即淘汰舊設(shè)備,更換新設(shè)備。

  2.設(shè)備更新的特點分析

  a)設(shè)備的壽命包括自然壽命、技術(shù)壽命和經(jīng)濟壽命。

  b)自然壽命也稱物理壽命,是指設(shè)備從全新狀態(tài)下開始使用,直到不堪再用而予以報廢的全部時間過程,自然壽命主要取決于設(shè)備有形磨損的速度。

責(zé)任編輯:南瓜妹
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