1.前期介入關(guān)注點

　　為確保物業(yè)小區(qū)的園林綠化得到合理的規(guī)劃，園林建筑及園林植物得到合理的設(shè)計與配置，減少由于規(guī)劃設(shè)計及材料使用、施工等方面的不合理而造成日后管理的困難，綠化管理需要在設(shè)計、施工、驗收等階段就對不同的重點進行介入。

　�。�1）規(guī)劃設(shè)計階段。主要從物業(yè)管理的角度針對園路規(guī)劃及設(shè)計合理性、科學(xué)性、實用性，園林植物品種的選擇、園林樹木的分布等提供參考意見，避免由于規(guī)劃設(shè)計的不合理而給日后的物業(yè)管理增加負(fù)擔(dān)。

　�。�2）施工階段。主要針對一些隱蔽工程及給排水、園林回填土材料、管線分布、園路等施工從方便實用的物業(yè)管理角度進行介入，提供參考意見，避免由于施工不當(dāng)而將一些隱藏的問題帶人物業(yè)管理階段，增加物業(yè)公司的負(fù)擔(dān)。

　　（3）園林竣工驗收及物業(yè)綜合驗收階段。主要從物業(yè)管理的角度對存在的問題提出整改意見，將對物業(yè)管理存在的隱患最后清除，同時，對植物品種進行核對清點，評估植物生長狀況，對園林建筑及小品、園路、花槽花壇、園林資料等進行驗收移交等。

　　2.植物選材注意事項

　�。�1）生活居住公共區(qū)、人員活動密集區(qū)不宜選用有毒、有刺、重污染及水果類的植物品種；

　�。�2）離建筑3米范圍內(nèi)不宜種植大型喬木；

　�。�3）架空層、高大喬木下等蔭蔽區(qū)域不宜種植陽性植物；

　�。�4）沿海地區(qū)及強風(fēng)地區(qū)不適宜選用根系較淺的大冠幅植物；

　�。�5）北方地區(qū)東西走向道路不宜選用常綠植物做行道樹。

　　3.藥物使用注意事項

　�。�1）綠化藥物應(yīng)做好分類存放，并且每類藥劑上必須有清晰的藥劑名稱、使用方法、防治對象等說明，嚴(yán)禁藥物流失到無關(guān)人員手中；

　�。�2）綠化藥物必須由專人進行保管并建立完善的進、出、存、銷的登記制度；

　�。�3）藥物存放處必須做好防火、防爆、防腐蝕、防中毒的相應(yīng)措施，確保安全；

　　（4）藥劑的用量及稀釋倍數(shù)應(yīng)遵循藥物使用說明；

　�。�5）賓館、酒樓、會所、商場、寫字樓、學(xué)校等人員集中地，餐飲場所、食品生產(chǎn)及貯藏場所等禁用劇毒或強刺激性藥劑，施用時問應(yīng)避開人流高峰期；

　�。�6）施藥人員應(yīng)穿戴手套、口罩、眼罩及長衣長褲，施完藥后應(yīng)徹底洗漱后方可進食；

　�。�7）進行藥物噴霧時，施藥人員應(yīng)站在上風(fēng)口施藥，且下風(fēng)口應(yīng)無其他人員；

　　（8）未施完的藥及已用完的藥瓶、藥袋、藥具等，嚴(yán)禁到處亂扔亂倒，不允許倒人河、湖等水域，應(yīng)集中收集處理；

　�。�9）發(fā)生藥物中毒，應(yīng)及時將中毒者及其所接觸藥物送醫(yī)院檢查治療；

　�。�10）施藥后2～4小時應(yīng)對所施藥的植物進行觀察，發(fā)現(xiàn)植物有藥害現(xiàn)象應(yīng)立即用水沖淋以減輕藥害。

　　4.機械使用注意事項

　　（1）所有機械、工具使用前均應(yīng)檢查一次，檢查發(fā)現(xiàn)缺油、螺絲松動等小問題，應(yīng)自己解決并作好記錄，對于較大故障無法自己解決的，報請專業(yè)技術(shù)人員進行檢修；

　�。�2）所有機械、工具入倉前均應(yīng)做好機身內(nèi)外清潔衛(wèi)生工作；

　�。�3）機器技術(shù)員每年12月20日前將所有機器檢查一次，將下一年內(nèi)有可能損壞的部件列清單做好記錄，并預(yù)先購買一定數(shù)量的相關(guān)配件；

　�。�4）所有機械、工具均應(yīng)至少每月檢查保養(yǎng)一次，檢查發(fā)現(xiàn)問題，及時請專業(yè)技術(shù)人員進行檢修；

　�。�5）使用綠化機械進行操作時，應(yīng)確保工作區(qū)域內(nèi)沒有非相關(guān)人員，確保安全；

　�。�6）非專業(yè)技術(shù)人員不應(yīng)擅自拆裝綠化機具。