項目早期介入合同的內(nèi)容應(yīng)由建設(shè)單位與被委托單位協(xié)商約定，在項目早期介入實施前以書面形式訂立，承接查驗后合同終止。

　　項目早期介入合同的主要內(nèi)容如下。

　　1.項目早期介入概況

　　主要包括項目建設(shè)單位、受委托單位，項目名稱、坐落位置、規(guī)劃指標及委托服務(wù)范圍。

　　2.項目早期介入委托內(nèi)容及要求

　　根據(jù)項目早期介入委托合同內(nèi)容，主要包括對項目早期介入約定服務(wù)輸出內(nèi)容。

　�。�1）規(guī)劃設(shè)計階段，對管理用房，小區(qū)安全性及物防、技防措施，交通規(guī)劃，工程配套及規(guī)劃，園林景觀，環(huán)保節(jié)能措施等進行評估，向建設(shè)單位提供評估報告。

　�。�2）建設(shè)施工階段，跟進現(xiàn)場施工，核實前期規(guī)劃建議落實情況，評估指出施工過程中存在的質(zhì)量或安全隱患等風(fēng)險，形成評估報告，同時挖掘?qū)�后期物業(yè)服務(wù)可能帶來風(fēng)險的問題，整理建議提交建設(shè)單位整改，以確保交付工作順利完成。

　�。�3）營銷策劃階段，制定的服務(wù)方案、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準須與項目定位的顧客群體相對應(yīng)，測算的費用應(yīng)與后期提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)價相符，并且測算時要綜合考慮市場調(diào)節(jié)與城市經(jīng)濟發(fā)展等因素。

　　（4）承接查驗階段，協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好物業(yè)項目的承接查驗工作，提交驗收報告，以便建設(shè)單位及時整改，規(guī)避風(fēng)險。通過評估指出交付后仍存在不利于客戶感受和實際使用功能的問題，形成評估報告，以便在今后項目借鑒以提升產(chǎn)品質(zhì)量。

　　3.服務(wù)費用

　　主要包括項目早期介入服務(wù)委托費用的標準及結(jié)算方式，雙方根據(jù)項目早期介入內(nèi)容、標準的不同，共同協(xié)商確定。

　　4.雙方的權(quán)利義務(wù)

　　雙方就早期介入相關(guān)事項明確各自的權(quán)利義務(wù)。

　　5.違約責(zé)任

　　主要包括違約責(zé)任的約定和處理，免責(zé)條款的約定。

　　6.其他事項

　　主要包括商業(yè)機密、不可抗力、書信來往及送達、廉潔合作協(xié)議、合同期限、合同終止與解除等，以及雙方認為需要約定的其他事項。