商品房屋租賃登記備案
《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：“房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)，并向房地產(chǎn)管理部門登記備案。”《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定：“房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當事人應(yīng)當?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)主管部門辦理房屋租賃登記備案。”我國對房屋租賃實行兩項登記備案制度。實行房屋租賃合同登記備案既可以保護租賃雙方的合法權(quán)益，又可以較好地防止非法出租房屋，減少糾紛，促進社會穩(wěn)定。同時，通過商品房屋租賃備案制度，直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)主管部門可定期分區(qū)域公布不同類型房屋的市場租金水平等信息。
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