車輛出入管理
對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)出入及停放的車輛,宜采用出入卡證管理?ㄗC根據(jù)停車場的性質(zhì)采用不同的方式。一般對居住在物業(yè)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主(或物業(yè)使用人),其車輛多以辦理年卡或月卡的方式管理,出入時只需出示年卡或月卡即可。
外來的車輛或暫時停放的車輛應采用發(fā)臨時卡的方式進行管理,即每次進入時發(fā)給一張臨時卡,上面記錄進入的時間、道口、車牌號、值班人等,此卡在車輛出去時收回。
建立健全車輛管理隊伍
為做好管理區(qū)域內(nèi)車輛管理,提供安全有序的車輛停放管理服務,物業(yè)管理企業(yè)應根據(jù)小區(qū)車輛管理實際情況做好人員安排,包括小區(qū)車輛交通的疏導及管理人員、停車場維護人員和車輛收費管理人員等。
車輛停放管理
車輛進入管理區(qū)域后,管理人員應引導車輛停放。有固定車位而任意停放,或不按規(guī)定任意停放,或在消防通道停車等現(xiàn)象出現(xiàn)時,管理人員應及時勸阻。
車輛進入停車位停放時,管理人員應及時檢查車輛,觀察車輛是否有損壞,車窗是否已關閉,是否有貴重物品遺留車內(nèi)等,必要時做好記錄并通知車主,避免出現(xiàn)法律糾紛。
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