城市宏觀經濟環(huán)境。城市宏觀經濟環(huán)境是指城市的總體經濟環(huán)境。如該城市的國民生產總值、國民收入、國民經濟增長率等反映國民經濟狀況的指標；當地的消費總額、消費結構、居民收入、存款余額、物價指數等描述社會消費水平和消費能力的指標。

　　城市宏觀經濟環(huán)境情況的好壞，首先直接決定著是否有足夠的、具有一定支付能力的租戶來租賃該城市的物業(yè)，包括商業(yè)物業(yè)、辦公物業(yè)以及高檔公寓物業(yè)、中低檔居住物業(yè)等等。

　　其次，宏觀經濟環(huán)境的狀況，也是房屋租金水平高低的決定者。宏觀經濟形勢看漲，各行各業(yè)發(fā)展迅速，市場對出租的房屋需求旺盛，必然會促使房屋租金提高，反之，房屋租金就會走低。