物業(yè)管理師

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組屋內(nèi)公共設(shè)施的保養(yǎng)

2014-11-13 15:00 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  1.住宅樓的維修。建屋發(fā)展局規(guī)定每五年對整幢樓房的外墻、公共走廊、樓梯、屋頂及其他公共場所進(jìn)行依次維修。

  2.電梯的保養(yǎng)與維修。所有住宅樓的電梯都由管理單位例行維修和經(jīng)常檢查,一旦電梯發(fā)生故障,乘客受困于電梯內(nèi),只要按響警鈴,5分鐘內(nèi)電梯維修人員就會來進(jìn)行搶修。

  3.戶內(nèi)水電衛(wèi)生設(shè)備的保養(yǎng)服務(wù)。建屋發(fā)展局設(shè)有“熱線”電話,與各區(qū)物業(yè)管理單位保持聯(lián)系,為居民提供24小時服務(wù)。各物業(yè)管理單位都有維修車,以便及時趕到工作現(xiàn)場。當(dāng)然,這類維修實行有償服務(wù)。

  4.公共電視天線。每幢住宅樓均設(shè)置公共電視天線,為住戶服務(wù),以保證取得良好的收視效果。

  5.公共住宅樓下曠地的管理。新加坡一般高層住宅樓的底層設(shè)有圍護(hù),是敞開的空間,叫做“樓下曠地”。它平日作為老人、兒童的活動場所,遇到居民需要舉行婚喪喜事及其他慶;顒訒r可以租用,但須向建屋發(fā)展局下設(shè)的管理部門申請準(zhǔn)用證。

  6.停車場管理。組屋的停車場都由組屋管理單位統(tǒng)一管理,并具備完善的制度。任何擁有車輛的住戶,必須向物業(yè)管理單位申請“停車季票”,每戶只準(zhǔn)申請一個停車位,屬于建屋發(fā)展局的店鋪租戶、公共住宅租戶和房主有優(yōu)先獲得“停車季票”的權(quán)利。夜間停車必須特別申請,并辦理“夜間停車固本”。外來車輛一律執(zhí)行按鐘點收費(fèi)。此外,停車場還提供洗車服務(wù)。

  7.垃圾的處理。為了確保小區(qū)整潔,避免有難聞異味,全面推行垃圾袋裝化。垃圾必須裝入袋內(nèi),方可投入垃圾桶,并規(guī)定太大和太重的垃圾(箱子、瓶子)實行定期處理,直接送到垃圾站,不許投入垃圾桶。同時,還規(guī)定易燃、易爆、易碎物不準(zhǔn)投入垃圾桶,以確保防火防爆安全。

責(zé)任編輯:RDX
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