除了常規(guī)物業(yè)管理內(nèi)容外，還應(yīng)融入下面幾個(gè)要素：

　　加強(qiáng)雨水、污水的排放、處理和再利用

　　應(yīng)就近建立景觀水池和污水處理站，或利用原有市政設(shè)施將雨水污水進(jìn)行處理，變廢為寶，使雨水污水成為住區(qū)的再生水資源。如，對(duì)排放的污水進(jìn)行處理，同時(shí)要引導(dǎo)居民使用環(huán)保洗滌劑等。部分回收雨水用于沖洗道路、澆灌綠地、沖洗汽車(chē)等，多余部分存入景觀水池備用。

　　控制空氣質(zhì)量，提高大氣潔凈度

　　現(xiàn)代物業(yè)各種配套設(shè)施較為完善，如酒樓、停車(chē)場(chǎng)、發(fā)電機(jī)房、空調(diào)等。由于燃煤、燃油對(duì)大氣的污染，應(yīng)該取消燃煤和燃油式取暖及炊事設(shè)備，降低煤灰、一氧化碳、二氧化硫、油煙的排放量，改用液化氣作燃料；提倡使用環(huán)保燃料。

　　垃圾分類(lèi)處理

　　城市垃圾是人們?cè)诠ぷ�、生活過(guò)程中丟棄的廢物。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市規(guī)模的擴(kuò)大，城市垃圾已和工業(yè)固體廢料一樣成為城市主要環(huán)境污染物之一，大致可分為兩類(lèi)，一類(lèi)是生活垃圾，另一類(lèi)是“工業(yè)”垃圾，包括室內(nèi)二次裝修施工垃圾等。

　　控制噪聲

　　噪聲控制是可持續(xù)物業(yè)管理的重要內(nèi)容之一。與物業(yè)管理有關(guān)的噪聲源主要有：配套設(shè)備（如應(yīng)急發(fā)電機(jī)組、中央空調(diào)機(jī)組等）運(yùn)行產(chǎn)生的噪聲、汽車(chē)啟停剎和各類(lèi)防盜報(bào)警設(shè)備誤報(bào)產(chǎn)生的噪聲、農(nóng)貿(mào)集市噪聲等。

　　一般的柴油發(fā)電機(jī)，運(yùn)行時(shí)的混合噪聲都在100分貝以上，污染嚴(yán)重。對(duì)于配套設(shè)備機(jī)房，可以采取密閉的隔音處理方法，把噪聲限制在機(jī)房?jī)?nèi)，如做好相應(yīng)的隔聲、隔震和吸聲處理，避免噪聲輻散污染周邊環(huán)境。