房地產(chǎn)中介服務(wù)人員承辦業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)由其所在中介機構(gòu)統(tǒng)一受理并與委托人簽訂書面中介服務(wù)合同。

　　房地產(chǎn)中介服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：當(dāng)事人姓名或者名稱、住所；中介服務(wù)項目的名稱、內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)；合同履行期限；收費金額和支付方式、時間；違約責(zé)任和糾紛解決方式；當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。

　　房地產(chǎn)中介服務(wù)人員在房地產(chǎn)中介活動中不得有下列行為：索取、收受委托合同以外的酬金或其他財物，或者利用工作之便，牟取其他不正當(dāng)?shù)睦�益；允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)；同時在兩個或兩個以上中介服務(wù)機構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)；與一方當(dāng)事人串通損害另一方當(dāng)事人利益；法律、法規(guī)禁止的其他行為。

　　房地產(chǎn)抵押：抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。

　　在建設(shè)工程抵押：抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。

　　房地產(chǎn)抵押的主要原則：

　　地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)遵循民事法律原則。

　　設(shè)定房地產(chǎn)抵押時，抵押房地產(chǎn)的價值可以由抵押當(dāng)事人協(xié)商議定，雙方當(dāng)事人也可以協(xié)商由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定；

　　抵押權(quán)人為避免抵押房屋因遭受人為損壞或自然災(zāi)害而出現(xiàn)的風(fēng)險，要求抵押人辦理房產(chǎn)保險的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商議定。

　　抵押當(dāng)事人約定對抵押房地產(chǎn)保險的，由抵押人為抵押的房地產(chǎn)投保，保險費由抵押人負(fù)擔(dān)。抵押房地產(chǎn)投保的，抵押人應(yīng)當(dāng)將保險單移送抵押權(quán)人保管。在抵押期間、抵押權(quán)人為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒耍?/p>

　　企業(yè)、事業(yè)單位法人分立或者合并后，原抵押合同繼續(xù)有效，其權(quán)利和義務(wù)由變更后的法人享有和承擔(dān)。