重新購建價格，又稱重新購建成本，是指假設(shè)在估價時點重新取得（或者重新開發(fā)建設(shè)）全新狀況的估價對象所必需的支出和應(yīng)獲得的利潤。

　　1．把握重新購建價格的概念應(yīng)特別注意下列三點：

　�。�1）重新購建價格是客觀的價格。不是個別單位或個人的實際耗費或成本。

　�。�2）重新購建價格是估價時點時的價格。

　�。�3）建筑物的重新購建價格是全新狀況下的價格，土地的重新購建價格是估價時點狀況下的價格。

　　2．求取房地的重新購建價格有兩大路徑：

　�。�1）將該房地分為土地和建筑物兩個相對獨立的部分，先求取土地的重新購建價格，再求取建筑物的重新購建價格，然后將兩者相加來求取。適用于熟地交易為主的情況。

　　（2）模擬物業(yè)開發(fā)商的物業(yè)開發(fā)過程，在物業(yè)價格構(gòu)成的基礎(chǔ)上，采用成本法來求��；

　�、偻恋氐闹匦沦徑▋r格，可以分為重新購置價格（市場法）和重新開發(fā)成本（成本法）。

　�、诮ㄖ�物的重新購建價格，是在空地上重新建造與該建筑物相同或具有同等效用的全新建筑物所必需的支出（建造費用、管理費、投資利息、稅費等）和應(yīng)獲得的利潤。根據(jù)重新建造方式的不同，分為重置價格和重建價格。重置價格通常要比重建價格低，一般建筑物適用重置價格。有特殊保護價值的建筑物適用重建價格，但“復制”在材料或技術(shù)上有困難的，使用重置價格。