工業(yè)物業(yè)是指為人類生產活動提供入住空間的物業(yè)，包括工業(yè)廠房、倉儲用房、高新技術產業(yè)用房、研究與發(fā)展用房（又稱工業(yè)寫字樓）等。用于出租經營的工業(yè)物業(yè)常常出現(xiàn)在工業(yè)開發(fā)區(qū)、IT業(yè)園區(qū)、科技園區(qū)和高新技術產業(yè)園區(qū)。
工業(yè)物業(yè)管理通常與企業(yè)生產活動的流程與空間需求特征相關，必須保證能源供應和內部運輸系統(tǒng)的通暢，同時還要兼顧物業(yè)資產的有效利用狀況及運行成本對企業(yè)生產成本和經營利潤的影響。
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