租金的計算單位和所包含的內容
租金常常以每平方米可出租面積為計算基礎,通常有毛租金和凈租金之分。當使用毛租金的形式出租物業(yè)時,所有的經營費用都應由業(yè)主從其所收取的租金中全額支付。然而,許多租戶喜歡凈租金的形式,也就是說一些物業(yè)的經營費用由租戶直接支付。而如果業(yè)主提供凈租金的形式,業(yè)主需要明確要支付哪些費用、哪些費用是屬于代收代繳費用、哪些費用是按租戶所承租的面積占整個物業(yè)總可出租面積的比例來收取、哪些費用主要取決于租戶對設備設施和能源使用的程度。租戶在租金外還需支付的費用項目都要在租約中仔細規(guī)定。租戶為了保護自己的利益,有時還會和業(yè)主就租金外的一些主要費用項目(如公用面積維護費用)協(xié)商出一個上限,以使租戶對自己應支付的全部承租費用有一個準確的數(shù)量概念。
1、凡本網注明“來源:建設工程教育網”的所有作品,版權均屬建設工程教育網所有,未經本網授權不得轉載、鏈接、轉貼或以其他方式使用;已經本網授權的,應在授權范圍內使用,且必須注明“來源:建設工程教育網”。違反上述聲明者,本網將追究其法律責任。
2、本網部分資料為網上搜集轉載,均盡力標明作者和出處。對于本網刊載作品涉及版權等問題的,請作者與本網站聯(lián)系,本網站核實確認后會盡快予以處理。
本網轉載之作品,并不意味著認同該作品的觀點或真實性。如其他媒體、網站或個人轉載使用,請與著作權人聯(lián)系,并自負法律責任。
3、聯(lián)系方式:010-82326699 / 400 810 5999。