物業(yè)管理師

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2014物業(yè)管理師復習資料：零售商業(yè)物業(yè)

2014-03-12 11:29　來源：來源于網(wǎng)絡　打印 | 收藏 |
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　　零售商業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理中的經(jīng)濟學管理

　　一、零售商業(yè)物業(yè)在選址和規(guī)劃時主要應考慮市場容量、進出交通、地點顯著、零售商業(yè)物業(yè)規(guī)模、內(nèi)部設施等因素。

　　二、零售商業(yè)物業(yè)運作的相關(guān)理論集中在三個領(lǐng)域：中心地理論、同類零售商聚集理論、需求外部效應理論

　　零售商業(yè)物業(yè)的租賃管理

　　一、制定租賃方案和租賃策略師零售商業(yè)物業(yè)策略與運行管理的核心內(nèi)容，其目的是實現(xiàn)物業(yè)收益最大化

　　二、租戶選擇：對于主要租戶一般每5年調(diào)整一次，次要租戶可每年調(diào)整一次

　　1、聲譽

　　2、財務能力

　　3、租戶組合與位置分配

　　4、租戶需要的服務

責任編輯：瑪門
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