物業(yè)服務(wù)合同的簽訂要點(diǎn)

　　① “宜細(xì)不宜粗”的原則；

　�、� 不應(yīng)有無償無限期的承諾；

　�、� 實(shí)事求是，量力而行，留有余地；

　�、� 明確界定違約責(zé)任與處理方式。

　　物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)概述

　　物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)的內(nèi)涵

　　物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)，包括物業(yè)管理招標(biāo)和物業(yè)管理投標(biāo)兩部分。物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)是物業(yè)管理招標(biāo)行為和物業(yè)管理投標(biāo)行為的有機(jī)結(jié)合，實(shí)質(zhì)是一種市場雙向選擇行為。

　　物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)的原則

　�、� 公開原則。公開原則是指招標(biāo)過程中的各項(xiàng)程序都要公開發(fā)布；

　　② 公平原則。指要使所有物業(yè)服務(wù)企業(yè)在相同的條件下參加投標(biāo)，招標(biāo)方在招標(biāo)文件中向所有物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的資料、提出的投標(biāo)條件和投標(biāo)書編制要求都是統(tǒng)一的。

　�、� 公正原則。評標(biāo)、驗(yàn)標(biāo)、決標(biāo)、評分標(biāo)準(zhǔn)對所有投標(biāo)企業(yè)都是統(tǒng)一的；

　　④ 合理原則。合理原則，是指評標(biāo)、議標(biāo)、定標(biāo)過程中，在確定物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容檔次、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時要合理。